Thanh tra 38 công trình nhà ở Thủ đô: Vạch sai phép 1.500 tỷ

Kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ về quản lý đầu cơ xây đắp tại 38 dự án tại Hà Nội trong thời kỳ 2002-2014 cho thấy hàng loạt sai phạm của Thủ đô.

Qua thanh tra trách nhiệm nguồn vốn tại 38 công trình nhà đất, khu thành phố trên khu vực, Thanh tra Chính phủ đã phát hiện vài sai phạm về nguồn vốn đất đai, với tổng số tiền lên tới khoảng 1.562 tỷ đồng. 

Điều đáng nói là có hàng loạt ông lớn xuất hiện trong danh mục các dự án vi phạm trong thi hành nghĩa vụ tài chính như Mường Thanh, HUD, HANDICO, Viglacera, Công ti CP Hà Đô, Tổng công ti Xây dựng Thủ đô,...

Sai phạm nguồn vốn đất đai hơn 1.500 tỷ

Cụ thể, vi phạm phổ biến tại các công trình được cơ quan thanh tra nhận thấy là tính tiền dùng đất dự án không đúng vị trí quy hoạch, tính chưa đúng và nhà đầu tư chưa thi hành trọn vẹn trách nhiệm tài chính đất đai, chủ đầu tư yếu tố chỉnh quy hoạch dùng đất, quy hoạch xây đắp,... nhưng không thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích gia tăng gây thất thoát ngân sách nhà nước.

Khu thành phố Kim Văn - Kim Bằng hữu là một trong 38 dự án có nhiều sống sót về vốn đầu tư.

Ngoài ra, số tiền sai phép do tính chưa đúng, chưa đủ trách nhiệm vốn đầu tư đất đai, và chủ đầu tư chưa chấp hành toàn vẹn trách nhiệm tài chính được tổ chức thanh tra xác định là hơn 611 tỷ đồng. 

Có 21 dự án, nhà ở thuộc diện này, trong đó có các dự án Khu nhà đất để bán tại Sài Đồng, Long Biên do Tổng tổ chức kinh doanh Đầu tư phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) đầu tư với số tiền được xác định 22 tỷ đồng; công trình bình thường cư 18 tầng thời kỳ 1 tại 671 Hoàng Hoa Thám do Tổng công ty Viglacera đầu cơ với số  tiền hơn 37 tỷ đồng; công trình Khu thị trấn mới Việt Hưng - Long Biên do Tổng công ti Phát triển Nhà và Thành phố đầu tư với số tiền khoảng 44 tỷ đồng,...

Dự án có số tiền vi phạm cao nhất do chưa tính đúng, tính đủ nghĩa vụ nguồn vốn của nhà đầu tư là tổ thích hợp đa năng 28 tầng, thuộc dự án Dự án làng quốc tế Thăng Long, do Tổng công ty xây dựng Hà Nội đầu cơ, với số tiền ước tính hơn 247 tỷ đồng.

Giai đoạn thanh tra 38 dự án cũng phát hiện có phổ biến dự án nhà đầu tư đã yếu tố chỉnh quy hoạch dùng đất, quy hoạch xây dựng nhưng không chấp hành trách nhiệm nguồn vốn đối với phần diện tích gia tăng, gây thất thu ngân sách nhà nước với số tiền tạm thời xác định khoảng 205 tỷ đồng.

Trong số này có các DN bậc nhất trong ngành nghề buôn bán BĐS như: công trình Khu thị trấn mới Dịch Vọng do Công ti CP sản xuất thành phố Trong khoảng Liêm đầu tư; công trình nhà ở cao tầng ô đất CT2, khu thành phố mới Trung Văn do Công ty CP bất động sản Viettel đầu cơ; dự án khu thành phố Xa La do DNTN xây đắp số 1 Điện Biên đầu cơ,...

Thu - chi tùy luôn thể

Một số sai phạm khác can dự tới tài chính đất đai cũng được công ty thanh tra kết luận, như Sở Tài chính Hà Nội là công ty không có tác dụng thu, điều hành nguồn thu ngân sách nhưng đã thực hiện việc thu, điều hành và sử dụng các khoản thu với số tiền lên tới 2.955 tỷ đồng, bao gồm tiền sử dụng đất, tiền chênh lệch giữa giá niêm yết nhà và chi phí xây dựng, khoản thu trong khoảng bán nhà chung cư của các dự án nhà đất, khu thành phố trên địa bàn.

Hà Nội phải chấn chỉnh các vi phạm trong quản lý nhà, đất.

Đồng thời, UBND thành phố chuẩn y sử dụng nguồn thu nhập này trong khoảng trương mục tạm thời giữ của Sở Vốn đầu tư để chi trả hoàn vốn nhân tố lệ Quỹ đầu cơ sản xuất thị trấn 400 tỷ đồng, Quỹ tạo ra đất thị trấn 215 tỷ đồng, chi hoàn trả kinh phí bảo trì 44,9 tỷ đồng là không đúng tác dụng, đúng quy định về quản lý ngân sách.

Kết luận thanh tra cũng cho thấy sự thả lỏng việc quản lý của cải thuộc chiếm hữu nhà nước. Theo pháp luật chủ đầu tư phải nộp lại một phần quỹ đất cho nhà nước. Thế nhưng, số liệu báo cáo của thành phố cho thấy, trong số 204 dự án được cấp phép đầu cơ, có 84 dự án phải trích nộp quỹ đất, quỹ nhà cho nhà nước, trong đó có 61 dự án phải giao vào quỹ đất 71,55 ha, 23 công trình phải bàn giao cho quỹ nhà 90.859 m2 sàn. Nhưng đối chiếu với các quyết định đầu cơ từng công trình, công ty thanh tra lại xác định có 112 dự án phải bàn giao đất, và quy mô nhà ở theo luật pháp, tăng 28 công trình. Hơn nữa, đa dạng nhà đầu tư đã không bàn giao quỹ nhà, quỹ đất theo đúng luật pháp.

“Việc dùng nguồn lực quỹ nhà, quỹ đất từ 38 dự án bàn giao đã không tuân thủ quy định pháp luật, gây thất thoát ngân sách nhà nước”, theo Thanh tra Chính phủ.

Đáng xem xét, tại dự án khu nhà ở để bán Sài Đồng do Tổng công ty Đầu tư sản xuất nhà Thủ đô đầu cơ, TP. Hà Nội lại bỏ tiền ra mua lại 30% quỹ nhà mà chủ đầu tư phải giao nộp theo qui định.

Hơn nữa, theo Thanh tra Chính phủ, việc dùng 20% quỹ đất trong khoảng các công trình bàn giao lại cũng có phổ biến sai phép, phổ quát quy mô đất được giao lại cho chủ đầu tư xây nhà đất kinh doanh là không đúng quy định. Quỹ đất sạch sẽ các công trình bàn giao lại được thị trấn giao lại cho DN xây nhà để bán là vi phạm luật đất đai.

Cụ thể, quỹ đất 20% (7.269 m2) tại Khu thành phố Cổ hủ Nhuế được giao lại cho Tổ chức kinh doanh CP đầu tư xây dựng Vinaconex-PVC xây đắp để bán cho cán bộ, công chức; quỹ đất 20% tại dự án Khu thành phố Nam Thăng Long (Ciputra) được ủy quyền Công ty CP Lạc Hồng (5.014 m2),...

Phó Thủ tướng túc trực Trương Hòa Bình đòi hỏi Chủ tịch UBND TP. Hà Nội có biện pháp chấn chỉnh những sống sót, thiếu sót trong công tác quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch; rà soát lại các công trình chủ đầu tư vi phạm quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây đắp, có biện pháp xử lý theo qui định của luật pháp.

3 siêu dự án của Tân Hoàng Minh tại Hà Nội bị xử phạt 275 triệu tiền việt Với đa dạng sai phạm trong công đoạn xây dựng, 3 siêu dự án của Tân Hoàng Minh tại Thủ đô bị xử phạt 275 triệu tiền việt.

Xem tại: tin thời sự