Từ việc chỉ cần một ngôi nhà để an cư, hậu phi chồng anh Tiến sẵn sàng đi ở thuê để có tiền mua phổ biến nhà ở.
Ảnh minh họa. (Nguồn: laodong.com.Việt Nam)
Dưới đây là san sớt của anh Quốc Tiến, 30 tuổi, hiện sống tại TP HCM về thời kỳ mua nhà của mình từ điểm lên đường là 130 triệu vào năm 2012:
Chúng tôi kết hôn năm 2011, đặt chiến lược 5 năm sau sẽ có nhà tại TP HCM để an cư. Tôi làm việc tại huyện 7, bà xã làm việc tại Thủ Đức, cách thức nhau khoảng hơn 20km. Cưới kết thúc phi tần chồng tôi có 100 triệu tiền việt tiền mặt và 30 triệu tiền việt trong account chứng khoán. Chúng tôi khởi đầu ý tưởnrg sắm tìm nhà ở từ năm 2012.
Sau khi đi hết Thủ Đức, quận 9, sang cả tỉnh giấc Bình Dương, tháng 10/2012, chúng tôi tậu được lô đất 60m2 tại thị trấn Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương, bí quyết chỗ chúng tôi đang thuê trọ khoảng 5km. Đất nằm trên phố bê tông 5m, giá 365 triệu. Chúng tôi mượn vay người nhà, bạn bè mỗi người một ít, tổng cộng được 100 triệu đồng không lợi nhuận. Ba má mượn nhà băng hộ 150 triệu đồng, lãi suất 1% bốn tuần, chỉ trả lãi hàng 04 tuần, nợ gốc có lúc nào trả lúc đó.
Tổng nợ của chúng tôi sau khi tậu được đất là 250 triệu đồng, tổng doanh thu trong khoảng lương của 2 hiền thê chồng khoảng 15 triệu đồng/tháng. Lúc này, chúng tôi còn nuôi em trai đang học cao đẳng nghề. Vừa tìm đất kết thúc được một bốn tuần, vợ tôi sinh tí hon nên việc trả nợ khá gian truân. Mọi chi phí sinh hoạt, mua sắm cá nhân được hạn chế tối đa.
Cuối năm 2012, chúng tôi có 30 triệu đồng tiền thưởng Tết, mang trả nợ cho bạn bè trước. Năm 2013, chúng tôi trả hết khoản mượn không lãi của đồng đội, người nhà. Khi con gái được một tuổi, chúng tôi phải thuê người giúp việc vì không vườn trẻ nào kiếm được cháu, do sinh thiếu 04 tuần. Hàng tháng, chúng tôi phải trả 2,5 triệu đồng cho người giúp việc, 1,5 tiền lãi nhà băng, cộng chi tiêu sinh hoạt cho 4 người, tiền thuê nhà trọ nữa nên hầu như chơi trả bớt được đồng nợ gốc nào. 04 tuần nào có việc nảy sinh, chúng tôi phải xoay chỗ này, chỗ kia mới đủ chi phí.
04 tuần 8/2014, sau sự tụt dốc của thị trường chứng khoán, tôi bán hết chứng khoán, quyết định xây nhà trên mảnh đất chính mình tìm ở Dĩ An, Bình Dương. Tôi xây 2 tầng, sàn bê tông cốt thép, lợp mái tôn, sử dụng nguyên liệu trung bình và hạn giễu cợt tối đa trang trí. Vì nền đất cứng nên không tốn tiền khiến cho móng. Tổng chi phí để căn nhà kết thúc là 300 triệu đồng.Cũng may trong khoảng thời điểm 3 tháng khiến cho nhà, tôi nhận 40 triệu tiền ngoài lương. Bởi vậy, lúc này tổng nhị khoản nợ cũ và mới của chúng tôi là 350 triệu đồng.
Ở trong căn nhà của bản thân, chúng tôi êm ấm cực kì nhưng ước mong có nhà Sài Gòn vẫn cháy bỏng trong tôi. 6 bốn tuần sau, tôi mở đầu sắm nhà ở khu vực Thủ Đức nhưng không cho cung phi nhân thức vì vợ tôi đang rất dễ chịu và yêu ngôi nhà chúng tôi vừa xây dứt.
Rồi tôi sắm được căn nhà cấp bốn 100m2, hẻm xe hơi, có sẵn 5 phòng trọ đang cho thuê với giá 1,2 triệu tiền việt/phòng/tháng tại xã Linh Xuân, Thủ Đức. Rất ưng ngôi nhà này nên bà xã chồng tôi đăng tin rao bán ngôi nhà đất Bình Dương. Chúng tôi bán được 830 triệu và sắm nhà ở Thủ Đức với giá 1,03 tỷ. Bác mẹ hiền thê mượn giúp chúng tôi 200 triệu để bù tham gia tiền tậu nhà.
Sau đó, tôi khiến biển sơ thế chấp chính căn nhà mới sắm, vay thêm được 400 triệu tiền việt từ Quỹ sản xuất nhà Thành phố với lợi nhuận suất 4,6%/năm, trả góp trong 13 năm. Có tiền, bà xã chồng tôi tháo dỡ 2 phòng trọ phía trước, xây căn nhà 2 tầng với tổng diện tích 70m2 để ở. Tôi cũng tu bổ lại 3 phòng trọ phía sau khang trang hơn nhưng vẫn giữ nguyên giá cho thuê lúc đầu 1,2 triệu tiền việt/phòng nên khách trọ cũ vẫn tiếp tục thuê. Việc xây dựng và sửa chữa căn nhà mới hết khoảng 300 triệu tiền việt. Chúng tôi dư ra 100 triệu trong khoảng khoản mượn 400 triệu, nên đem trả bớt gốc cho khoản mượn 200 triệu lúc tậu nhà.
Tương tự, sau khi hoàn thành dứt căn nhà, tổng nợ của chúng tôi như sau: khoản mượn 400 triệu trả góp hàng bốn tuần, khoản nợ cũ 350 triệu, khoản nợ mới cha mẹ bà xã mượn hộ 100 triệu.
Khi con 3 tuổi, chúng tôi cho con đi học, không thuê người trông nhỏ dại nữa.Tôi làm cho cách thức nhà hơn 20km nên không kịp về đón con, vợ tôi phổ thông hôm 19h tối mới về nên phải nhờ người đón con. Thấy không ổn, tôi đã quyết định cho hiền thê nghỉ làm, tậu mặt bằng tạo dựng quán cà phê rang xay. Chúng tôi sang nhượng lại quán cũ, phải mượn tạm thời bạn tiền trong 2 tháng. Sau đó, chúng tôi ở lại quán, cho thuê lại nhà chính mình với giá 6 triệu/tháng. Tiền cho thuê nhà, phòng trọ mấy bốn tuần đã giúp chúng tôi trả hết khoản mượn để mở quán.
Việc kinh doanh quán đến nay được gần 6 tháng, lượng khách quen đã bất biến. Thu nhập từ quán sau khi trừ hết chi phí đủ để trang trải sinh hoạt hàng ngày. Cần thiết hơn, vợ tôi có thời gian đón đưa con đi học. Tôi im tâm đi khiến và kiếm thêm bên ngoài. Thu nhập của tôi dùng để trả các khoản nợ. Đến nay chúng tôi chỉ còn nợ gốc ở khoản mượn 400 triệu, thậm chí còn dư 100 triệu đồng để đầu cơ chứng khoán.
Chiến lược tiếp theo của chúng tôi là trong vòng 5 năm tới sẽ sắm được xe hơi bình dân phục vụ mái nhà. 10 năm nữa, chúng tôi có thêm một tới nhị căn nhà để cho thuê, tạo nguồn thu nhập nhập ổn định hàng 04 tuần. Để chấp hành kế hoạch, tôi lại mở màn kiếm tìm nhà giá dưới 1 tỷ hẻm xe hơi tham gia được, thế chấp chính căn nhà đó để mượn tiền ngân hàng. Tôi vẫn đi làm, vợ vẫn buôn bán và chúng tôi vẫn ở nhà thuê như khi chưa có nhà.
Trong khoảng việc chỉ cần ổn định chỗ ở, chúng tôi đã đổi mới quan điểm, bằng lòng liên tục đổi mới chỗ ở để có được nhà đất tại TP HCM và cuộc sống dư dả thoải mái. Tất nhiên, chúng tôi cũng may mắn khi có người thân cung cấp vay tiền hay vay được khoản tài chính lớn với lãi suất thấp.
Từ kinh nghiệm của mình, tôi khuyên người mua trẻ hãy dành rộng rãi thời gian cho việc đoàn luyện các tài năng làm việc, giao tiếp, trong khoảng đó sẽ tăng được thu nhập. Ví như dư tiền, hãy bỏ ra một khoản nhỏ để tham gia thị trường chứng khoán, ví như thua lỗ cứ coi như học phí. Tham gia hoạt động mua bán chứng khoán giúp chúng ta nắm bắt hơn về trị giá của đồng bạc, bí quyết đầu cơ và sử dụng đồng tiền hiệu quả nhất, nắm bắt hơn về thị trường vốn đầu tư, thị trường BĐS, thiên hướng sản xuất kinh tế thế giới... Cũng chính từ việc hàng ngày phải tiếp xúc các loại thông tin, tài năng đánh giá, phân tách của tôi được nâng lên, từ đó tôi đưa ra được quyết định bán nhà, sắm nhà đúng thời gian. Nhà đất chúng tôi sắm tại Thủ Đức chỉ sau hơn một năm đã tăng 80% trị giá
Và sau cuối, quý khách phải có mơ ước, sống lành mạnh, làm cho việc phải đặt ra ý tưởnrg cụ thể để thực hiện được ước mong, tiêu chí của bản thân.
Chúc người mua chiến thắng.
Có thể bạn quan tâm: bơm công nghiệp giá rẻ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét