(Xây đắp) – Cách đây không lâu, Bộ Xây dựng có Văn phiên bản số 2778 /BXD-HĐXD gửi Văn phòng Chính phủ về việc cho quan niệm đối với kiến nghị của Cty CP Phát hành thành phố Dệt may Nam Định.
Ảnh minh họa.
Ngày 9/10/2017, Văn phòng Chính phủ chiếm được ý kiến của Cty CP Tạo ra thị trấn Dệt may Nam Định về việc hướng dẫn giấy tờ xin hài lòng chủ trương đầu tư cho Dự án Khu đô thị tại tỉnh Nam Định.
Chấp hành ý kiến chỉ huy của Thủ tướng Chính phủ tại Công văn số 9800/VPCP-ĐMDN ngày 15/11/2016 về việc kết nạp, xử lý phản chiếu kiến nghị của tổ chức trên Cổng Tin tức điện tử của Chính phủ và Nghị quyết số 35/NQ-CP ngày 16/5/2016 của Chính phủ về hỗ trợ và sản xuất doanh nghiệp đến năm 2020, Văn phòng Chính phủ đã có Văn bạn dạng số 10945/VPCP-DMDN ngày 13/10/2017 gửi Bộ Xây dựng đề nghị lưu ý, xử lý và tư vấn đối với kiến nghị của Cty CP Sản xuất đô thị Dệt may Nam Định (kiến nghị giấy tờ đầu tư công trình tại khu đô thị mới theo quy hoạch trên Trang tin tức điện tử của Chính phủ) theo thẩm quyền, gửi Văn phòng Chính phủ để công khai trên Cổng Tin tức điện tử Chính phủ và Phòng Thương mại và Công nghệ vn (VCCI) để tổng thích hợp trước ngày 29/10/2017.
Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây đắp có ý kiến như sau: Theo nội dung kiến nghị của Cty CP Sản xuất thị trấn Dệt may Nam Định thì Cty đã được UBND tỉnh Nam Định giao khiến cho Nhà đầu tư Công trình khu đô thị, cấp Giấy đạt yêu cầu quyền dùng đất và đang triển khai, khai thác công trình đúng theo quy hoạch cụ thể 1/500 đã được phê ưng chuẩn. Việc Cty dự định đầu tư xây đắp nhà cửa tại lô đất có chức năng thương nghiệp dịch vụ, diện tích khoảng 7.000m2 phải tuân thủ luật pháp của luật pháp về xây dựng. Trong đó, tổ phù hợp nhà cửa dự định xây đắp phải thi hành giám định thiết kế xây dựng theo qui định của Luật Xây đắp năm 2014, Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về điều hành công trình đầu cơ xây dựng, Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số yếu tố Nghị định 59/2015/NĐ-CP và các qui định khác có liên quan.
Về việc cấp Giấy phép xây dựng, công trình dự định xây dựng nêu trên do Cty quyết định đầu cơ không thuộc trường thích hợp được miễn Giấy phép xây dựng theo qui định tại khoản 2 Yếu tố 89 Luật Xây dựng năm 2014. Vì vậy, Nhà đầu tư cần liên hệ với Sở Xây đắp tỉnh Nam Định để được chỉ dẫn giấy tờ cấp Giấy phép xây đắp theo qui định.
Về nội dung chủ trương đầu cơ: Trường thích hợp trình tự, giấy tờ, thẩm quyền việc giao nhà đầu tư dự án khu thành phố, cấp Giấy đạt yêu cầu quyền dùng đất của Cty phù hợp quy định pháp luật tại thời điểm tương ứng, theo pháp luật hiện hành, chủ trương đầu cơ là văn bạn dạng pháp lý lúc đầu của cấp có thẩm quyền để lựa chọn nhà đầu tư và đồng ý về mặt chủ trương thực hiện công trình. Trong thời kỳ này, chưa có quy hoạch cụ thể xây dựng tỷ trọng 1/500 được thông qua và chưa lập công trình (chỉ có giấy tờ đề nghị). Đương nhiên, Cty đã được giao khiến cho nhà đầu tư Công trình khu đô thị, được cấp Giấy đủ điều kiện quyền sử dụng đất và khu đất đã có quy hoạch cụ thể xây dựng tỷ trọng 1/500 được duyệt y. Do vậy, căn cứ quy định thực hiện chuyển tiếp tại khoản 2 Yếu tố 74 Luật Đầu cơ năm 2015 và trên quan niệm tháo dỡ gỡ gian truân cho đơn vị, Cty không cần thực hiện lại việc xin chủ trương đầu tư.
Theo khoản 4 Yếu tố 30 Luật Quy hoạch đô thị, trên hạ tầng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ trọng 1/500 được phê chuẩn, Cty phải lập dự án khu thị trấn để chấp hành đầu cơ xây đắp. Việc lập, thẩm định, phê duyệt y Dự án khu thành phố phải vâng lệnh luật pháp của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về điều hành đầu cơ phát triển thành phố và các quy định của qui định có can hệ.
Trường phù hợp lớp lang, giấy tờ, thẩm quyền việc giao chủ đầu tư dự án khu đô thị cấp Giấy đủ điều kiện quyền sử dụng đất của Cty chưa phù hợp với pháp luật của qui định tại thời gian tương ứng thì Cty phải hoàn thiện hồ sơ này trước khi chấp hành giấy tờ cấp giấy phép xây dựng. Lớp lang, giấy tờ, nội dung và thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư, đề xuất Văn phòng Chính phủ hướng dẫn Cty CP Tạo ra đô thị Dệt may Nam Định địa chỉ với Bộ Kế hoạch và Đầu tư để được tư vấn chi tiết.
Xem thêm: bơm công nghiệp giá rẻ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét