Hiện trạng sốt đất đang tái diễn trên khu vực thị xã đảo Phú Quốc, thức giấc Kiên Giang. Việc mua bán “ngoài luồng” hot lên từng ngày và có kĩ năng sẽ kéo dài, cốt truyện tinh vi như đã xảy ra vào những tháng cuối năm 2014 và đầu năm 2015.
Một tấm biển rao bán đất ở Phú Quốc. (Ảnh: Lê Huy Hải/TTXVN)
Phó Chủ toạ Ủy ban Dân chúng thị xã Phú Quốc Huỳnh Quang quẻ Hưng cho hay, trong tháng 11/2017, đất trên đảo Phú Quốc mở màn tăng giá từ 80-90% so với bình thường.
Giá tăng xuất phát trong khoảng tin tức Phú Quốc trở thành Đặc khu Hành chính-Kinh tế đặc biệt, Casino Phú Quốc sắp đưa tham gia hoạt động và có phổ quát cơ quan kinh tế lớn sẽ đầu tư vào đây... khiến giá đất tăng vùn vụt. Rất nhiều tậu đất đến trong khoảng Thị trấn Hồ Chí Minh, Hà Nội, Hải Phòng...
Ghi thị thực tế tại đảo ngọc này, việc trao đổi đất ngoài luồng phần lớn tập trung tại các quán càphê thông qua “chân gỗ”, thương lượng qua máy tính bảng.
Quán ăn BĐS xuất hiện khắp mọi nơi, hầu hết các loại đất trên đảo đều được đem ra giao dịch trong khoảng đất đồi, đất rừng, đất ven biển, đất nền... theo phương án thuận tìm vừa bán. Những tấm bảng mua-bán kèm nội dung, số điện thoại liên hệ... treo nhan nhản trong khoảng trọng điểm thị trấn Dương Đông lên Bắc đảo và xuống Nam đảo.
Giá đất ở đảo Phú Quốc tăng lên từng ngày. Thị trường nóng hơn bao giờ hết và gây sốc, bất thần đối với người địa phương Phú Quốc. Tùy tham gia mỗi tuyến trục đường ở thị trấn Dương Đông, vị trí đất dễ ợt cho việc kinh doanh, xây đắp nhà hàng, khách sạn… có giá rao bán khoảng 50 tỷ đồng/1.000 m2.
Khu vực Suối Cát, xã Cửa Dương, trong khoảng 900 triệu tiền việt/1.000m2-tăng khoảng 2,2 tỷ đồng so với giá cũ. Đất địa điểm đẹp, mặt tiền tại các phố vùng Bắc đảo như Cửa Dương, Cửa Cạn, Bãi Thơm, Gành Dầu có giá 3,5 tỷ đồng/1.000m2; khu vực gần sân bay, lân cận khu du lịch, bãi tắm ven biển, khu thành phố... có giá trong khoảng 8-15 tỷ đồng/1.000m2, tùy theo địa điểm mặt tiền hay mặt hậu.
Một tấm biển cảnh báo đất đang tranh chấp ở Phú Quốc. (Ảnh: Lê Huy Hải/TTXVN)
Theo nhận định của một chỉ huy thị xã Phú Quốc, trạng thái sốt giá hiện thời là do cư dân đổ xô mua “đón đầu” sự kiện Phú Quốc trở thành đặc khu. Việc tậu đất khiến cho gì, vị trí ở đâu, giá cả như thế nào... thì ít được người mua nhiệt tình.
Do đất ở Phú Quốc có hạn nên bản chất các cuộc giao dịch là "trao tay" trong khoảng người này sang người khác trong thời điểm ngắn. Có thửa đất, chỉ trong thời gian ngắn đã được tìm đi bán lại hơn 10 lần. Nhiều chủ đất và "cò" đã lợi dụng tình hình lộn xộn này để đẩy giá tăng lên hơn nữa khiến cho giá đất tăng vượt ngưỡng giá trị thật gấp hàng chục lần.
Trong một diễn biến khác, cơn sốt giá đất ở Phú Quốc dẫn đến hệ lụy tranh chấp, thưa kiện diễn ra phức tạp, mất đi tình làng, nghĩa xóm; xáo trộn trong thân tộc, họ hàng; tình trạng bao chiếm hữu, xâm chiếm đất trái phép để thu lợi bất hợp pháp gây bất ổn an ninh, lẻ loi tự phố hội tại địa phương.
Ủy ban Dân chúng huyện Phú Quốc khuyến cáo, cư dân nên tĩnh tâm, suy tính trước khi quyết định sắm đất, không chạy theo cơn sốt giá để tránh hiện trạng "tìm bằng mọi giá" vì kiểu thương lượng ngoài luồng, “tự phát” bây giờ dễ dẫn đến “tiền mất tật mang” bởi rộng rãi vị trí đã được quy hoạch, không hề nơi nào cũng cho phép xây đắp nhà hàng, nơi nghỉ ngơi hay khiến điểm ngao du, buôn bán phục vụ…
Huyện Phú Quốc cũng triển khai các biện pháp kiềm chế giễu, kiểm soát việc trao đổi, sang nhượng đất đai trên địa bàn, bình ổn giá; phát hiện, giải quyết việc "thổi giá" gây náo loàn hoạt động mua bán, ảnh hưởng ăn hại tới tình hình phát triển kinh tế-xã hội của địa phương, nhất là trong mời gọi thu hút đầu tư; kiên quyết giải quyết những đối tượng bao chiếm, xâm chiếm đất trên đảo trao đổi bất hợp pháp để thu lợi phi chính nghĩa./
Xem tại: bơm công nghiệp giá rẻ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét