(Xây dựng) – Đây được xem là dự án đô thị phức tạp lớn nhất Đông Nam Á. Sau khi chấm dứt, Thủ Thiêm sẽ giảm sút những áp lực mà TP.HCM đang phải đối mặt.
Ảnh minh họa.
Theo tìm hiểu từ Cty Jones Lang Lasalle (JLL) vietnam, cơ sở vật chất cơ sở trong khu vực trọng tâm hiện nay đang mở màn quá tải dưới sức ép mở mang nhanh lẹ, khó khăn tậu quỹ đất trống, giá trị đất đai đã đạt đến mức làm cho việc đầu tư xây dựng văn phòng cho thuê không còn khả thi và giá thuê văn phòng đã đạt tới mức cực điểm kể trong khoảng năm 2008.
Bên cạnh đó, theo số liệu của Hiệp hội các nhà chế biến ô tô Việt Nam (VAMA), tình trạng ùn tắc liên lạc không xong tăng cao trong 5 năm vừa qua với số lượng ô tô tăng 35%/năm trong khoảng năm 2012 – 2016.
Tổng Giám đốc của JLL vietnam Stephen Wyatt cho biết: Quy hoạch toàn thể Thủ Thiêm nhằm giảm sút sự thiếu hụt nguồn cung trong khu vực trọng tâm hiện tại. Khi cơ sở vật chất hạ tầng của Thủ Thiêm được cải thiện, chúng tôi dự kiến các tổ chức kinh doanh lớn sẽ bắt đầu xem Thủ Thiêm như là một biện pháp khả thi để đặt hội sở thay cho khu trung tâm hành chính kinh tế hiện hữu.
Với tầm nhìn chiến lược lên khu thành phố mới Thủ Thiêm, các chủ đầu tư lớn, điển hình là Keppel Land đã liên doanh với các bên vietnam trong năm 2016 để phát hành một công trình ven sông, cơ bản là căn hộ cao cấp, văn phòng và thương mại.
Tất nhiên, Thủ Thiêm cũng chạm mặt nhiều thách thức như: Đa số quỹ đất ở Thủ Thiêm đã có nhà đầu tư duyệt y rất nhiều hình thức giao đất/hợp tác khác nhau. Điều này đồng nghĩa với thực trạng khan hiếm quỹ đất sạch còn lại để phát triển dự án ở Thủ Thiêm khi mà nhu cầu đầu tư vẫn đang tăng lên. Quy mô toàn khu bao gồm 176 lô đất với khoảng 3,2triệu m2 sàn nhà đất, và 3,4 triệu m2 sàn thương mại, Thủ Thiêm sẽ là nơi sinh sống và làm cho việc của 145.000 cư dân và 217.000 viên chức.
Ông Wyatt cho nhân thức thêm: Các chủ đầu tư phải khôn xiết quan tâm tới tình hình thị trường và sự đổi mới cung – cầu để hạn chế nhạo nguy cơ dư nguồn cung trong mai sau. Với một công trình phát triển tinh vi lớn như Thủ Thiêm, việc khu vực này biến thành công trường xây đắp trong vòng phổ quát năm là chẳng thể giảm thiểu khỏi. Các chủ đầu tư và khách hàng BĐS nhà ở cần phải lưu tâm tới điều này khi đầu tư vào Thủ Thiêm.
Theo quy hoạch toàn thể, mười lô đất được bỏ ra riêng để phát triển khu vực chợ phục vụ cho nhu cầu học tập của dân cư Thủ Thiêm và các khu vực lân cận. Do cơ sở vật chất cơ sở chưa đồng bộ và số đông cư dân ít nên hoạt động mua bán này vẫn chưa thú vị được sự ân cần lớn.
Không giống như các công trình phát triển đô thị mới ở các quốc gia khác, việc thiếu các chính sách khuyến mãi là một trong những trở ngại lớn nhất cho vận tốc phát triển của khu thị trấn này. Các nhà đầu tư, chủ đầu tư sẽ luôn cần được Chính phủ cung cấp về các điều can dự tới quy định và thuế. Việc phát triển một không gian buôn bán thuận lợi và minh bạch hơn sẽ nhập vai trò như một chất xúc tác để thúc đẩy nhanh tiến độ tạo ra của Thủ Thiêm.
Có thể bạn quan tâm: tin tổng hợp
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét