(Xây đắp) - Không chỉ “hot” tại Quốc hội, việc xây đắp đặc khu kinh tế (ĐKKT) ở Việt Nam còn được bàn luận trên bàn nghị sự APEC 2017 gần đây. Hiện Phú Quốc được đánh giá là hội đủ điểm mạnh, tiềm năng để biến thành ĐKKT sớm nhất, cũng như nhanh chóng biến thành điểm tới ngao du hàng đầu châu lục, mang đến đa dạng thời cơ cho bất động sản nghỉ dưỡng.
Đón cơ hội đặc khu kinh tế
Một trong những chủ đề vừa được đặt lên bàn nghị sự tại Hội nghị Thượng đỉnh kinh doanh vietnam (trong khuôn khổ tuần lễ cấp cao APEC vừa qua) là phát triển đặc khu kinh tế. Tại đây, thây mặt các địa phương được chọn lựa phát triển ĐKKT cho nhân thức, đã sẵn sàng tốt nhất chỉ chờ Luật Công ty hành chính – kinh tế khác biệt được Quốc hội duyệt tháng 5/2018.
Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang Phạm Vũ Hồng nhấn mạnh, việc xây dựng ĐKKT Phú Quốc sẽ mở rộng các cột trụ chính là ngao du giải trí, nghỉ dưỡng; trọng tâm thương nghiệp triển lãm; nghiên cứu-phát triển; phục vụ vốn đầu tư nhà băng; kinh tế biển. Đến đầu năm nay, Phú Quốc đã đón tổng cộng 16,7 tỉ đô la vốn đầu tư, xếp thứ 4 trong số những địa phương được đầu cơ mạnh nhất.
Với “cú hích” trong khoảng đặc khu, Phú Quốc đang đứng trước cơ hội lớn để trở thành Bali, Phuket…. Cùng với đặc quyền được thí điểm chơi casino, đây sẽ là những “át chủ bài” để kéo khách du lịch đến đảo Ngọc.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh nghĩ rằng, vietnam rất giàu tiềm năng về BĐS nghỉ ngơi do có lợi thế hơn 3.200km đường bờ biển, và khi các ĐKKT được sinh ra, những ưu điểm này còn được tăng nhanh hơn nữa.
Lấy bài học trong khoảng ĐKKT Thâm Quyến (Trung Quốc) làm cho chả hạn, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ toạ Hội Môi giới BĐS Việt Nam, nguyên Cục trưởng Cục mở rộng nhà và hoạt động mua bán bất động sản (Bộ Xây đắp) bình chọn, việc phát triển ĐKKT đã kéo giá BĐS ở Thâm Quyến hiện tăng lên rất cao, chỉ thấp hơn Hong Kong, Bắc Kinh: “ Không dám chắc khi nào Phú Quốc mới phát triển được như Thâm Quyến nhưng tôi tin là với một chế độ tốt, làm cho tốt công việc quy hoạch, thú vị đầu tư thì bất động sản nghỉ ngơi có nhiều nhân tố kiện mở rộng và kỹ năng tăng giá là thấy rõ”.
Khách ngoại không xong xuôi “đổ” về Phú Quốc
Theo Sở Ngao du Kiên Giang, 9 bốn tuần đầu năm 2017, chỉ riêng Phú Quốc đón hơn 2,7 triệu lượt du khách, vượt xa ý tưởnrg đón 2 triệu lượt du khách mà ngành du lịch thức giấc này đặt ra trong năm nay. Riêng khách quốc tế 9 bốn tuần đạt gần 300.000 người, cán mốc tổng lượng khách ngoại mà Phú Quốc đặt tiêu chí cho cả năm 2017.
Phú Quốc sẽ còn tiếp diễn đón dòng khách ngoại mập mạp, khi các hãng hàng không quốc tế liên tục mở tuyến phố bay thẳng đến đảo Ngọc. Mới đây nhất, ngày 29/10, chuyến bay trước tiên mang số hiệu PG991 của hãng hàng không Thái Lan Bangkok Airways đã hạ cánh tại Hoa Phượng đỏ hàng không Thế giới Phú Quốc. Ông Trần Chí Dũng, Giám đốc Sở Du lịch Kiên Giang phấn khởi nhận định, mùa du lịch cuối năm nay và năm sau, khách Âu sẽ tăng trưởng rất mạnh. Đây là dòng khách có yêu cầu lớn trong chi phí, mua sắm và nghỉ ngơi.
Ngay trong tháng 11 và 12 này, hãng hàng không TUI IK cũng tạo dựng con đường bay từ Anh sang Phú Quốc, Hãng Neos của Italy sẽ khai thác các chuyến bay thẳng trong khoảng Milan tới Phú Quốc. Tin tức trong khoảng lãnh đạo Cảng Hàng không quốc tế Phú Quốc, bình quân mỗi ngày trường bay này đón 40 chuyến hạ - cất cánh với khoảng 3.000 lượt khách. Đây là những con số “biết nói”, cho thấy sức hấp dẫn du lịch lớn từ đảo Ngọc.
Dư địa lớn cho BĐS nghỉ ngơi ven biển
Cũng theo thống kê của Sở Ngao du Kiên Giang, Phú Quốc, hiện chỉ có 8 cơ sở tạm cư đạt chuẩn 4-5 sao, 1 cơ sở vật chất đang ký tạm trú đạt chuẩn 6 sao, còn lại là hạ tầng nhỏ tuổi lẻ. Thực tế, những đợt cao điểm, các khách sạn, khu nghỉ ngơi 4-5 sao ven biển đều “cháy phòng”.
Ông Grant Dennis, Phó Tổng Giám đốc Công ty Trả lời Pricewaterhousecooper (PwC) vn đánh giá, ở những vùng kinh tế phát triển mạnh và các khu kinh tế mở, hướng đầu tư trọng điểm là phân khúc bất động sản hạng sang dịch vụ khách nhà buôn. Soi chiếu với Phú Quốc, lượng khách thương nhân sẽ ngày càng tăng do hấp lực trong khoảng casino, từ những chính sách cởi mở bỏ ra riêng cho đặc khu kinh tế.
ngừng thi côngĐây là lý do vì sao giới đầu cơ đang kiếm tìm cơ hội ở thị phần BĐS nghỉ ngơi hạng sang tại đảo Ngọc. Đây là thời gian tốt nhất để đầu cơ, khi giá bất động sản còn đang ở giai đoạn nguyên sơ của hoạt động mua bán, vẫn còn đa dạng địa điểm đẹp ven biển phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng.
Vì thế, không khó để lý giải “cơn sốt” của dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort tại Bãi Kem, bởi nó nằm ở Bãi Kem ăn hiếp̣p nhất Nam Cu lí Quốc, được thiết kế “làng biển” độc đáo và chủ đầu tư không ai khác chính là Tập đoàn Sun Group.
Cần thiết hơn là chủ đầu tư chỉ cần có vốn ban đầu từ 5,5 tỷ đồng đã có thể sở hữu biệt thự trị giá tới 25 tỷ sát bờ biển, nhờ chế độ hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản mượn 70% giá trị biệt thự, ân hạn nợ gốc 24 tháng. Với cam kết lợi nhuận tối thiểu 9%/ năm trong 15 năm, tính ra, sau thời gian cam đoan, tỷ suất sinh lời đạt chí ít 135%. Còn với khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh, không cần mượn vốn, thanh toán sớm 95%, thì chỉ phải bỏ ra gần 20 tỷ để sở hữu biệt thự biển 5 sao trị giá 25 tỷ.
Tham chiếu với số liệu từ các đơn vị quản lý khách sạn, đối với khách sạn 5 sao ở Cu lí Quốc, Đà Nẵng… mức giá mùa thấp điểm thấp nhất 15 triệu đồng/đêm nghỉ/biệt thự 3-5 phòng ngủ, mùa cao điểm giá tăng khoảng 3 lần. Chính những biệt thự hướng biển, sát biển, giá có thể gấp 1,5 đến 2 lần những căn khác nhưng khả năng lấp đầy lại cao hơn nhiều, thường xuyên không đáp ứng đủ nhu cầu khách du lịch./.
Xem nhiều hơn: máy bơm công nghiệp
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét