(Xây dựng) - Về việc góp ý đối với công trình Khu thành phố Happy Home (Dự án) và thực hiện chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) đã đầu cơ cơ sở vật chất cho người dân tự xây dựng nhà ở, gần đây Bộ Xây dựng đã có Văn bạn dạng số 2552/BXD-PTĐT gửi UBND tỉnh Cà Mau.
Ảnh minh họa.
Công trình nằm trong khu đất 194,6607ha đã được UBND tỉnh giấc Cà Mau thống nhất chủ trương ủy quyền Cty CP Đầu tư và xây đắp Đồng Tâm (Cty Đồng Tâm) thực hiện đầu tư khai thác để hoàn vốn cho dự án BT đầu tư xây dựng đường cứu hộ, cứu nạn đê biển Tây, cu lịc vụ quốc phòng, bình an khu vực Hòn Đá Bạc kết hợp phòng, chống phụ thâńy rừng Vườn Quốc gia U Minh Hạ tỉnh Cà Mau (đường Tắc Thủ -Vàm Đá Bạc).
Ngày 25/8/2017, UBND tỉnh Cà Mau, Cty Đồng Tâm và Cty Sài Gòn 268 (thành lập trên cơ sở hợp tác giữa Cty Đồng Tâm, Cty CP Thương mại xuất nhập khẩu Thiên Nam và Cty CP Đầu tư Hoàng Minh Anh) đã ký kết Văn bản số 89/2017/VBCP-DNDA về việc cho phép Cty Sài Gòn 268 tiếp nhận và thực hiện các quyền, nghĩa vụ của nhà đầu tư Cty Đồng Tâm đối với Dự án thành phần (Dự án Happy Home) theo quy định của Điều 31 Nghị định số 15/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 về đầu tư theo hình thức đối tác công tư.
Tất nhiên, theo hồ sơ gửi kèm, tiêu chí quy hoạch cây xanh, mặt nước của Dự án còn chưa hợp nhất giữa thuyết minh Dự án và các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt. Cụ thể: Thuyết minh công trình qui định quy mô đất cây cỏ, mặt nước chiếm giữ 15,7%; quy hoạch phổ biến xây dựng TP Cà Mau quy định diện tích đất cây cối và mặt nước chiếm khoảng 25%; quy hoạch chi tiết tỷ trọng 1/2000 Khu Thành phố cửa ngõ Đông Bắc luật pháp đất ở dọc đường, thể dục thể thao của Khu C là 27,4%, đất cây cỏ, mặt nước của Khu D là 28,1% diện tích quy hoạch của từng khu; Quy hoạch phân khu 1/2000 điều chỉnh cục bộ Khu D mở rộng luật pháp diện tích đất cây trồng và mặt nước chiếm đoạt 19,9% quy mô quy hoạch.
Dự án Happy Home là dự án triển khai một phần quy hoạch chi tiết 1/500 khu đất 194,6607ha. Dự án có diện tích đất xây dựng nhà đất thị trấn hội được bằng vận trong tổng thể diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội đã được quy hoạch đảm bảo 20% quy mô đất ở thuộc quy hoạch chi tiết 1/500 khu đất 194,6607ha, cu lì hợp với khoản 1 Vấn đề 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 về Sản xuất và quản lý nhà ở thị trấn hội.
Về sự quan trọng, tính khả thi và hiệu quả đầu tư của Dự án: Dự án Happy Home là dự án hoàn vốn của dự án BT theo Hợp đồng xây dựng - chuyển giao số 01/2015/HĐBT-TTĐB đã được UBND tỉnh Cà Mau quyết định chủ trương đầu tư. Dự án được khai triển sẽ góp phần chi tiết hóa vấn đề chỉnh quy hoạch phổ biến thị trấn, quy hoạch cụ thể khu thành phố cửa ngõ Đông Bắc TP Cà Mau; xúc tiến thời kỳ thành phố hóa; sản xuất hạ tầng hạ tầng thành phố; xây dựng khu ở mới cho dân cư khu vực phía Bắc và phía Đông của đô thị.
Để hài lòng đầu cơ Dự án, Bộ Xây đắp bắt buộc UBND thức giấc Cà Mau chỉ huy các tập đoàn can dự và chủ đầu tư hoàn thiện các nội dung: Rà soát và hoàn chỉnh lại các chỉ tiêu về diện tích đất cây xanh, hạ tầng xã hội trong thuyết minh Dự án đảm bảo phù hợp với điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu 1/2000 Khu D mở rộng và quy hoạch phổ biến xây dựng TP Cà Mau được duyệt. Rà soát đảm bảo tính thống nhất các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của quy hoạch tầm thường, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, làm cơ sở hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện Dự án.
Khớp nối cơ sở khoa học, cơ sở thị trấn hội, kiến trúc cảnh quan của Dự án trong toàn bộ khu vực 194,6607ha đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được ưng chuẩn và Khu Đô thị cửa ngõ Đông Bắc TP Cà Mau, đồng thời đảm bảo việc xây dựng nhà ở xã hội đúng quy hoạch phê duyệt; bổ sung Thông báo bình chọn tác động không gian trình cấp thẩm quyền phê duyệt theo qui định tại Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ pháp luật về quy hoạch bảo kê môi trường, đánh giá môi trường ý tưởnrg, bình chọn ảnh hưởng không gian và ý tưởnrg kiểm soát an ninh không gian; Kiểm tra các nội dung can hệ tới việc cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất của dự án, đảm bảo phù hợp với các luật pháp của qui định về đất đai. Đề nghị cân nhắc tiến độ dự án, trường hợp cần thiết, xem xét phân kỳ đầu tư phù hợp với nguồn lực của chủ đầu tư và thực tế triển khai dự án.
Kiểm tra quy hoạch khu thành phố phía Đông Bắc đô thị; sớm khai triển xây dựng kế hoạch chấp hành đầu tư xây đắp Khu thành phố lối vào Đông Bắc TP Cà Mau theo pháp luật tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP và Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn vài nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP; trên cơ sở phân loại các công trình đầu cơ sản xuất thị trấn, để ý nhân tố chỉnh, cập nhật Công trình tham gia ý tưởnrg triển khai chấp hành khu đô thị lối vào Đông Bắc TP Cà Mau.
Dự án có quy mô lớn, diện tích 80,056ha với dân số dự kiến 13.000 người. Bây chừ, dự án đang trong giai đoạn ưng ý đầu tư, chưa tiến hành giải phóng mặt bằng và chưa triển khai đầu cơ xây dựng hạ tầng khoa học và hạ tầng phố hội. Do đó, đề nghị UBND tỉnh Cà Mau chỉ đạo chủ đầu tư xác định rõ các khu vực, diện tích cần thiết CQSDĐ đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở để đảm bảo mục tiêu của Dự án là một đô thị mới có bản sắc trong tổng thể môi trường kiến trúc cảnh quan đồng bộ.
Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục xem xét cho ý kiến việc CQSDĐ cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với từng khu vực Dự án sau khi hoàn thành việc đầu tư hạ tầng thiết yếu theo quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP và Thông tư số 20/2013/TTLT-BXD-BNV.
Có thể bạn quan tâm: máy bơm dân dụng giá rẻ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét