Qua Chuỗi hệ thống thu nạp, tư vấn kiến nghị của doanh nghiệp trên Cổng TTĐT Chính phủ, Trung tâm Xây đắp cơ sở vật chất khu kĩ nghệ Thốt Nốt (Cần Thơ) đề xuất cơ quan công dụng hướng dẫn một vài vướng bận rộn can hệ tới việc cho thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng.
Ảnh minh họa
Trọng điểm Xây dựng cơ sở khu kĩ nghệ (KCN) Thốt Nốt là công ty tương lai công lập tự bằng vận chi thu, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh cơ sở vật chất hạ tầng KCN Thốt Nốt và cung ứng các phục vụ có liên quan theo pháp luật của luật pháp. Quá trình xây dựng Trung tâm như sau:
Năm 2002, công ty là Ban Điều hành dự án Trung tâm công nghiệp - Tiểu thủ công nghệ huyện Thốt Nốt; Năm 2006 chuyển thành Trọng điểm Xây dựng hạ tầng Cụm kĩ nghệ - Tiểu thủ công nghệ Thốt Nốt; Năm 2009, đổi tên thành Trọng tâm Xây dựng hạ tầng KCN Thốt Nốt. Giai đoạn đầu tư chia làm cho các quá trình:
Quá trình 1, 2: Được ngân sách hỗ trợ không hoàn lại 30%; phần còn lại vận động từ tiền thuê lại đất của doanh nghiệp để đầu cơ (chủ công từ quá trình 2002-2006);
Công đoạn 3: Không dùng vốn ngân sách, nguồn thu nhập, chi theo qui định của ngành nghề công dụng, Trọng tâm có các nguồn thu và sử dụng chi như sau:
- Nguồn thu trong khoảng tiền cho thuê lại đất chi cho việc đầu tư cơ sở hạ tầng KCN Thốt Nốt và thanh toán thuê đất hàng năm đối với Nhà nước, trả nợ vay, lợi nhuận mượn để đầu cơ cơ sở vật chất hạ tầng KCN.
- Nguồn thu từ phí sử dụng hạ tầng hạ tầng hàng năm sử dụng cho việc duy tu, tu bổ cơ sở cơ sở vật chất và chi tiêu cho hoạt động của tổ chức.
- Thu trong khoảng việc cung cấp các hoạt động phục vụ (cơ bản là giải quyết nước thải) chi cho các khoản chi phí có can hệ tới hoạt động phục vụ này (có kê khai thuế theo quy định).
Trọng điểm Xây đắp hạ tầng KCN Thốt Nốt hỏi, hoạt động thu của đơn vị trong khoảng nguồn tiền thuê lại đất và phí sử dụng hạ tầng cơ sở có phải là nguồn thu sự nghiệp của tổ chức hay không? Đối với nguồn thu nhập trong khoảng tiền thuê lại đất tại công trình quá trình 3 đầu tư trong khoảng nguồn vốn ko phải ngân sách Nhà nước thì xem là hoạt động kinh doanh hạ tầng hay vẫn là nguồn thu sự nghiệp?
Dường như, việc thu tiền thuê lại đất có phải xuất hóa đơn cho tổ chức không vì tổ chức là tổ chức tương lai công lập? Các khoản chi phí đã đầu tư giai đoạn 2002-2006 (Ban quản lý công trình Trọng điểm công nghệ - Tiểu thủ công nghệ) có được đưa vào chi phí để khấu trừ thuế doanh thu doanh nghiệp không? Thi hành theo trình tự như thế nào?
Về vấn đề này, Bộ Nguồn vốn có ý kiến như sau:
Công ty buôn bán kết cấu cơ sở vật chất khu công nghệ được Nhà nước cho thuê đất nộp trách nhiệm tài chính (tiền thuế đất) với Nhà nước và thi hành đầu tư cơ sở KCN; sau đó công ty được cho thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng. Thông báo của Trọng tâm nêu chưa rõ mô phỏng hoạt động (Nhà nước giao Trọng tâm buôn bán kết cấu cơ sở, ký hợp đồng có thu tiền thuê đất với Trọng tâm như tổ chức buôn bán kết cấu cơ sở khu công nghệ hay chỉ là tổ chức thay mặt cho UBND tỉnh giấc điều hành KCN. Bởi vậy, Bộ Tàỉ chính đề xuất khiến cho rõ công dụng, nhiệm vụ, mô phỏng hoạt động của Trọng điểm này để chú ý tư vấn cho phù hợp.
- Trường phù hợp Trọng điểm là doanh nghiệp kinh doanh kết cấu cơ sở vật chất KCN, chấp hành đầu tư hạ tầng KCN trên quy mô đất được nhà nước cho thuê, thu tiền thuê đất theo pháp luật của luật pháp đất đai và cho thuê lại đất gắn với kết cấu cơ sở vật chất thì nguồn thu nhập từ tiền thuê đất và phí sử dụng cơ sở vật chất là doanh thu của tổ chức.
- Trường phù hợp Trung tâm là công ty thay mặt cho nhà nước quản lý KCN, chỉ thay mặt Nhà nước (hoặc được ủy quyền của Nhà nước) ký hợp đồng cho thuê lại đất cho các nhà đầu tư thứ cấp thì tiền thuê đất doanh nghiệp thứ cấp nộp ngân sách Nhà nước là doanh thu của Trọng tâm.
- Trường phù hợp Quyết định và Quy chế hoạt động của Trọng điểm không qui định chi tiết thì các khoản thu nêu trên nộp ngân sách Nhà nước; kinh phí hoạt động của Trung tâm do ngân sách Nhà nước cấp.
Trong khi, buộc phải UBND thức giấc rà soát lại mô phỏng hoạt động của Trọng điểm để nhân tố chỉnh cho thích hợp với luật pháp của quy định; song song kiểm tra việc cho thuê lại đất và tình hình thu nộp, trách nhiệm vốn đầu tư của Trọng điểm, cũng như các công ty thuê đất trong KCN để giải quyết sống sót về giá thuê đất, tiền thuê đất (nếu như có) theo quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 và sửa đổi bổ sung tại Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 9/9/2016 của Chính phủ.
Phải xuất hóa đơn đối với việc thu tiền thuê lại đất
Người nộp thuế trị giá ngày càng tăng (GTGT) tại khoản 2 Vấn đề 3 Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 của Bộ Vốn đầu tư chỉ dẫn thực hiện Luật thuế GTGT và Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 của Chính phủ qui định chi tiết và chỉ dẫn thi hành một vài điều Luật thuế GTGT gồm: “2. Các đơn vị kinh tế của đơn vị chính trị doanh nghiệp chính trị - thị trấn hội, tổ chức phố hội, tổ chức phố hội - nghề nghiệp, doanh nghiệp thiết bị quần chúng. #, đơn vị sự nghiệp và các công ty khác”.
Theo điểm e khoản 2 Nhân tố 5 Thông tư số 39/2014/TT-BTC ngày 31/3/2014 của Bộ Vốn đầu tư hướng dẫn chấp hành Nghị định số 51/2010/NĐ-CP ngày 14/5/2010 và Nghị định số 4/2014/NĐ-CP ngày 17/1/2014 của Chính phủ luật pháp về hoá đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ thì:
"e) Các công ty sự nghiệp công lập có hoạt động chế biến, buôn bán theo luật pháp của quy định đáp ứng đủ điều kiện tự in hướng dẫn tại khoản 1 Yếu tố 6 nhưng không tự in hoá đơn thì được tạo hoá đơn đặt in hoặc sắm hóa đơn đặt in của cơ quan thuế".
Điểm a khoản 1 Nhân tố 6 Thông tư số 39/2014/TT-BTC luật pháp:
"a) Các doanh nghiệp, tổ chức sự nghiệp được tạo hóa đơn tự in kể từ khi có mã số thuế gồm: "
"- Các tổ chức tương lai công lập có sản xuất, buôn bán theo quy định của luật pháp.".
Tương tự, Trọng tâm là công ty sự nghiệp công lập, vẫn phải xuất hóa đơn đối với việc thu tiền thuê lại đất.
Điều kiện DN được tính tham gia chi phí được trừ
Theo qui định của pháp luật thuế doanh thu công ty (TNDN), doanh nghiệp được tính vào chi tiêu được trừ đối với các khoản chi đáp ứng các nhân tố kiện như: “Khoản chi thực tại phát sinh liên quan đến hoạt động chế biến, kinh doanh của doanh nghiệp; có đủ hóa đơn, chứng từ theo qui định của qui định; và đối với hóa đơn tậu hàng hóa, phục vụ từng lần có giá trị trong khoảng hai mươi triệu đồng trở lên phải có chứng từ thanh toán không sử dụng tiền mặt".
Đối với chi tiêu đầu tư hình thành của cải một mực để cho thuê, việc trích khấu hao tài sản cố định của doanh nghiệp căn cứ pháp luật tại Quyết định số 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 về ban hành cách thức quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản nhất quyết.
Thông tư số 203/2009/TT-BTC ngày 20/10/2009 và Thông tư số 45/2013/TT-BTC ngày 25/4/2013 về chỉ dẫn cơ chế điều hành, sử dụng và trích khấu hao của cải nhất mực. Chi phí trích lập khấu hao theo đúng quy định của luật pháp được tính tham gia chi phí được trừ khi tính thuế TNDN.
Đối với chi tiêu đầu cơ để chuyển nhượng và chi phí quản lý, công ty tính tham gia chi tiêu hình thành của cải theo pháp luật của qui định.
Xem thêm: máy bơm công nghiệp
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét