Việc các ông lớn bất động sản đang rầm rộ thông báo sẽ ra lò hàng trăm nghìn căn nhà giá rẻ trong nửa thập niên đến được bình chọn là một trong những cú hích mạnh mẽ cho thị trường địa ốc 2017.
Rộng rãi chuyên gia bình chọn hoạt động mua bán bất động sản năm 2017 hứa hứa sẽ có phổ thông điểm sáng tích cực. Ảnh: Vũ Lê
Hẹn hẹn cải thiện lệch pha cung cầu hàng hóa
Giám đốc điều hành Tổ chức kinh doanh Việt An Hòa, Nai lưng Khánh Quang đãng đánh giá, năm 2017 sẽ có sự đổi hướng khỏe khoắn sang thị phần BĐS vừa túi tiền, phục vụ nhu cầu thật của phần nhiều người có thu nhập nhàng nhàng, có thu nhập thấp. Điển hình là Công ty Vingroup vừa công bố chiến lược sản xuất 200.000 - 300.000 căn nhà có giá trong khoảng 700 triệu tới một tỷ đồng một căn trong 5 năm tới... Dường như, đa dạng ông lớn khác như: Him Lam, Nam Long, N.H.O... ổn định rổ hàng hóa về phân khúc này. Mặc dù bây giờ thị trường đang lệch pha cung cầu, có khuynh hướng lệch về phía phân khúc BĐS cao cấp nhưng trong khoảng năm 2017 trở đi cục diện có thể dần dần đổi mới.
Đầu cơ nước ngoài vào Việt Nam tiếp đà tăng
Jones Lang LaSalle dự đoán, trong năm 2017, các chủ đầu tư nước ngoài vẫn tiếp diễn dõi theo khu vực Đông Nam Á, đặc biệt là vn. Theo dữ liệu của công ty này, đầu tư tham gia ngành nghề bất động sản tại vietnam đã tăng 12% so với năm trước. Và dự báo những nhân tố kiện dễ dãi sẽ tiếp tục ngày càng tăng, khi thị trường sáng tỏ hơn và tốc độ phát triển GDP dự kiến sẽ đạt khoảng 6%, phù hợp với tốc độ lớn mạnh trong thời điểm tới.
Kiều ân hận chảy mạnh tham gia bất động sản
Lượng kiều ân hận hàng năm là tài chính rất lớn cung cấp thị trường bất động sản. Lên tiếng tổng kết cuối năm của Hiệp hội BĐS TP HCM dẫn nguồn Ngân hàng Nhà nước cho biết, kiều hối đổ về vn đạt khoảng 10-13 tỷ USD một năm, riêng TP HCM có kĩ năng đạt được 5,7 tỷ đô la Mỹ trong 2016. Trong đó, có khoảng 21% đầu tư tham gia thị trường bất động sản. Phổ biến chuyên gia dự đoán vốn đầu tư đặc trưng này cho hoạt động mua bán BĐS sẽ tiếp tục tăng cao trong 2017.
Kiện toàn các dụng cụ hỗ trợ và kiểm soát an ninh hoạt động mua bán BĐS
GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho nhân thức, năm 2017 Chính phủ sẽ có phấn đấu cao hơn trong hoạch định chính sách, sửa đổi luật pháp nhằm tạo môi trường kinh doanh thuận lợi, tạo sức sản xuất mạnh hơn cho thị trường BĐS.
Các chính sách có thể được yếu tố chỉnh trong năm 2017 khá rộng rãi. Thứ nhất, dụng cụ nguồn đầu tư: giám sát chặt đồng thời có lộ trình hạn giễu cợt nguồn hỗ trợ tham gia thị trường bất động sản theo Thông tư 06/2016 của Ngân hàng Nhà nước. Thứ nhị: khí cụ quy hoạch gồm quy hoạch dùng đất, quy hoạch phát triển thị trấn, nhà ở. Thứ ba: công cụ hành chính nhằm buộc ràng nghĩa vụ của chủ đầu tư để bảo kê người tiêu dùng.
M&A BĐS nở rộ
Hoạt động mua bán, sáp nhập đơn vị, chuyển nhượng công trình (M&A) trong năm 2017 sẽ phát triển mạnh hơn trước đây. Thống kê của Hiệp hội BĐS TP HCM, tồn kho BĐS cả nước còn khoảng 31.842 tỷ đồng, giảm 19.047 tỷ đồng so với năm 2015, trong đó, TP HCM chỉ còn tồn kho 5.954 tỷ đồng, giảm 4.153 tỷ so với 2015. Với lượng hàng tồn kho chuyển sang 2017 khoảng gần 13.000 tỷ đồng sẽ là mảng thị trường mua bán công trình cực kỳ nở rộ cho cả đơn vị trong và ngoài nước.
Chủ toạ Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu cho rằng các tổ chức bất động sản vietnam đang thống lĩnh và hướng dẫn hoạt động mua bán bất động sản và cả hoạt động mua bán mua bán sáp nhập tổ chức, chuyển nhượng dự án.
Xem nhiều hơn: máy bơm dân dụng
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét