Khung giá đất đóng hộp đều thấp hơn giá đất thương mại |

Đánh giá kiến nghị của ông Trương Hữu Chí, Chủ tịch Viện Cơ điện tử MICIE về giá thuê đất, Bộ Khoáng sản và Môi trường cho biết, hiện nay, khung giá đất đóng hộp, buôn bán phi nông nghiệp không phải là đất thương nghiệp, dịch vụ đều thấp hơn sườn giá đất thương mại, dịch vụ tại cả vùng nông thôn và đô thị.

Ảnh minh họa

Qua Chuỗi hệ thống hấp thu, trả lời kiến nghị của công ty trên Cổng TTĐT Chính phủ, ông Trương Hữu Chí, Chủ tịch Viện Cơ điện tử MICIE yêu cầu Chính phủ lưu ý để đơn giá giao thuê đất cho đóng gói thấp hơn giao thuê đất khiến cho thương nghiệp, phục vụ trong khoảng 10% tới 20%.

Về điều này, Bộ Tài nguyên và Không giantư vấnnhư sau:

Tại Điều 5 Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14/11/2014 của Chính phủ quy định về khung giá đất thì sườn giá đất được sử dụng khiến cho căn cứ để UBND các thức giấc, thị trấn trực thuộc Trung ương xây đắp, yếu tố chỉnh bảng giá đất tại địa phương.

Theo luật pháp tại Nghị định số 104/2014/NĐ-CP nêu trên, sườn giá đất đóng chai, kinh doanh phi nông nghiệp không hề là đất thương mại, dịch vụ đều thấp hơn khung giá đất thương mại, phục vụ tại cả vùng nông thôn và thành phố.

Ví dụ, đối với thị trấn loại I tại vùng đồng bằng sông Hồng thì giá tối đa của loại đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không hề là đất thương mại, phục vụ thấp hơn giá tối đa của loại đất thương nghiệp, phục vụ là 25% (giá đất thương mại, dịch vụ là 60.800.000 đồng, giá trực tiếp sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp ko phải là đất thương nghiệp, dịch vụ là 45.600.000 đồng).

Theo quy định của luật pháp đất đai, giá đất tính thu tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất duyệt đấu giá quyền sử dụng đất hoặc không phê duyệt đấu giá quyền dùng đất chi tiết.

Việc xác định giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất, xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền dùng đất khi Nhà nước cho thuê đất phải bảo đảm đúng nguyên lý pháp luật tại Nhân tố 112 của Luật Đất đai và theo các cách thức xác định giá đất pháp luật tại Yếu tố 4 Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất.

Giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh quyết định và được xác định tại thời gian có quyết định cho thuê đất.

Theo Chinhphu.vietnam

Đọc thêm: tin thời sự