Chính phủ vừa ban hành Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định pháp luật chi tiết thi hành Luật đất đai.
 Ảnh minh họa |
Nghị định này sửa đổi, bổ sung một số vấn đề của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 qui định cụ thể thực hiện một vài yếu tố của Luật đất đai, Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 luật pháp về giá đất và Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 pháp luật về đền bù, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Chi tiết, so với Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, Nghị định 01/2017/NĐ-CP bổ sung luật pháp cấp Giấy đủ điều kiện quyền dùng đất, quyền chiếm hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất ngày càng tăng so với hồ sơ về quyền sử dụng đất cho hộ mái ấm, tư nhân đang sử dụng đất.
Theo đó, trường hợp đo đạc lại mà diện tích thửa đất thực tế phổ quát hơn quy mô ghi trên Giấy đủ điều kiện đã cấp hoặc giấy má về quyền dùng đất qui định tại Nhân tố 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này và oắt giới thửa đất thực tế có thay đổi so với oắt giới thửa đất tại thời điểm có Giấy đạt yêu cầu hoặc hồ sơ về quyền sử dụng đất thì để ý cấp Giấy đủ điều kiện quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà đất và của nả khác gắn liền với đất đối với quy mô đất gia tăng.
Chi tiết, trường thích hợp quy mô đất tăng thêm do kiếm được chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền dùng đất đã có Giấy đạt yêu cầu thì chấp hành giấy tờ chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đối với diện tích đất tăng thêm theo qui định tại Nhân tố 79, khoản 2 Điều 82 và hồ sơ cấp đổi Giấy chứng nhận cho thửa đất gốc (thửa đất chưa có quy mô đất tăng thêm) theo luật pháp tại Điều 76 của Nghị định này giả dụ thửa đất gốc đã có Giấy đạt yêu cầu về quyền sử dụng đất mà không yêu cầu người sử dụng đất thi hành thủ tục thích hợp thửa đất. Văn phòng chứng nhận đất đai có bổn phận xác thực tham gia Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy đủ điều kiện quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và của cải khác gắn liền với đất đối với quy mô đất gia tăng và gửi tin tức địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp Giấy đạt yêu cầu, cập nhật, chỉnh lý thủ tục địa chính, hạ tầng dữ liệu đất đai cho toàn thể diện tích thửa đất đang dùng, trao Giấy đạt yêu cầu cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban dân chúng cấp thị trấn để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban dân chúng cấp xã.
Trường phù hợp diện tích đất tăng thêm do kiếm được chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 mà quy mô đất ngày càng tăng đó có giấy má về quyền dùng đất quy định tại Vấn đề 100 của Luật đất đai, Nhân tố 18 của Nghị định này thi hành giấy má cấp lần đầu đối với diện tích đất tăng thêm theo pháp luật tại Điều 70 và giấy tờ cấp đổi Giấy đạt yêu cầu cho thửa đất gốc theo qui định tại Nhân tố 76 của Nghị định này nếu thửa đất gốc đã được cấp Giấy đạt yêu cầu. Văn phòng hoàn thành thủ tục đất đai có bổn phận xác thực vào Bản yêu cầu cấp lại, cấp đổi Giấy đạt yêu cầu quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà đất và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính tới cơ thuế quan, trình cấp Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý thủ tục địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ quy mô thửa đất đang sử dụng, trao Giấy đạt yêu cầu cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp thị trấn để trao đối với trường thích hợp nộp giấy tờ tại Ủy ban quần chúng cấp phố.
Trường hợp quy mô đất ngày càng tăng không có giấy tờ về quyền dùng đất theo pháp luật tại Vấn đề 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này thì chấp hành như sau:
- Trường hợp người sử dụng đất không vi phạm luật pháp về đất đai thì việc xem xét xử lý và cấp Giấy đủ điều kiện quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà đất và tài sản khác gắn liền với đất đối với quy mô đất gia tăng thực hiện theo pháp luật tại Vấn đề 20 của Nghị định này.
- Trường phù hợp quy mô đất ngày càng tăng do người dùng đất vi phạm qui định về đất đai trước ngày 01/7/2014 thì chú ý giải quyết và cấp Giấy đạt yêu cầu quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà đất và của nả khác gắn liền với đất đối với quy mô đất ngày càng tăng chấp hành theo pháp luật tại Yếu tố 22 của Nghị định này.
- Trường thích hợp diện tích đất ngày càng tăng do người sử dụng đất được giao trái thẩm quyền trước ngày 1/7/2014 thì việc để ý xử lý và cấp Giấy đủ điều kiện quyền sử dụng đất, quyền chiếm hữu nhà đất và của nả khác gắn liền với đất đối với quy mô đất gia tăng thi hành theo quy định tại Nhân tố 23 của Nghị định này.
Theo khoản 6 Yếu tố 23, trường hợp người yêu cầu cấp Giấy đủ điều kiện quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà đất và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1/7/2004, đất đó không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch nhưng tại thời gian cấp Giấy chứng nhận có nhà ở hoặc không có nhà đất thì được lưu ý cấp Giấy đạt yêu cầu và phải thi hành trách nhiệm tài chính theo pháp luật.
Xem tại: bơm công nghiệp giá rẻ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét