(Xây đắp) – Mặc cho Tòa án nhân quận khẳng định có sơ sót về loại đất khi cấp GCNQSD đất và kiến nghị thu hồi, về phía các ngành chính quyền huyện Hoài Đức vẫn cố tình chây ý không chấp hành, đẩy cái khó khăn về cho cư dân, dẫn tới cảnh ngộ 65m2 đất bị “hao hụt” không phân định được oắt giới, còn UBND xã Cát Quế càng được thể “o ép”, tìm mọi bí quyết đẩy cư dân ra khỏi mảnh đất đã gắn bó gần nửa thế kỷ.
Tòa tháp xây đắp ngang nhiên xây dừng trên phần đất đang còn có những sinh tồn giữa chính quyền thị trấn Cát Quế, thị xã Hoài Đức và gia đình bà Nguyễn Thị Oanh.
Quay về thời điểm giữa năm 2013, sự kiện làm rúng động dư luận lúc đó là vụ án hành chính được Tòa án nhân thị xã Hoài Đức đưa ra xét xử giữa người khởi kiện là bà Nguyễn Thị Oanh trú tại Đội 4, xã Cát Quế, huyện Hoài Đức, đô thị Thủ đô kiện Chủ toạ UBND phố Cát Quế ra tòa vì cho rằng: “UBND xã Cát Quế ban hành quyết định cưỡng chế sai luật pháp quy định, gây tổn hại danh dự và vật chất với mái nhà, trong khi mái nhà bà là chủ chiếm hữu hợp pháp mảnh đất 65m2 tại khu ao gò Trung Quân trong khoảng năm 1969 và đất đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ”.
Theo đó, vào ngày 19/11/2012, UBND phố Cát Quế, thị xã Hoài Đức bắt đầu cưỡng dè bỉu đối với mái ấm bà Lê Thị Oanh, trong khi gia đình bà này đã sử dụng mảnh đất 65m2 tại khu ao gò Trung Quân từ năm 1969.
Mảnh đất khu ao gò Trung Quân được bà Lê Thị Lễ chuyển nhượng lại cho gia đình ông Lê Văn Phát (chồng bà Lê Thị Oanh) từ năm 1969. Đến năm 2000, mái nhà ông Phát đổ đất, khiến vườn trồng cây. Trong suốt thời kỳ dùng, đất không có mâu thuẫn với ai.
Ngày 25/3/1992, mảnh đất 65m2 và các phần đất khác của nhà ông Lê Văn Phát được Chủ tịch UBND thị xã Hoài Đức Nguyễn Huy Cung ký cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số B125227. Giấy chứng nhận QSDĐ của nhà ông Lê Văn Phát ghi rõ: Diện tích đất ở là 125m2, diện tích đất khiến cho kinh tế mái nhà 120m2 (số thửa 137); đất ao là 65m2 (số thửa 138a).
Sau khi ông Lê Văn Phát mất, bà Oanh và các con tiếp tục dùng bình ổn phần đất khu ao gò Trung Quân. Ngày 17/11/2010, Chủ tịch UBND thị trấn Cát Quế ra Quyết định số 118/QĐ-KPHQ về việc áp dụng giải pháp giải quyết hậu quả do vi phạm hành chính gây ra trong trường phù hợp không ứng dụng xử phạt về ngành nghề đất đai đối với mái nhà bà Oanh. Đến ngày 31/3/2011, UBND xã Cát Quế đã tới cưỡng chế nhạo tháo dỡ tường rào, chặt phá cây trồng trên đất.
Cho rằng UBND quận và phường cố tình xâm phạm quyền lợi hợp lí, ngày 8/11/2011, gia đình bà Oanh đã gửi đơn khởi kiện Chủ toạ UBND xã Cát Quế ra TAND thị xã Hoài Đức.
Sau một thời gian chờ đợi, tại phiên xét xử sơ thẩm diễn ra ngày 27/8/2013, UBND phố Cát Quế đã nêu ra trước tòa 2 văn phiên bản do UBND thức giấc Hà Sơn Bình lúc trước ban hành, làm hạ tầng chứng minh việc cưỡng giễu cợt đối với nhà bà Oanh là không sai. Theo trưng bày của UBND phố Cát Quế, phường này được UBND tỉnh Hà Sơn Bình giao điều hành ao đầm nhằm mục đích cải tạo lòng sông bằng Quyết định 414/QĐ ngày 19/9/1978.
UBND thị trấn Cát Quế nghĩ rằng phần quy mô đất ao 65m2 được cấp GCNQSD đất cho mái nhà bà Oanh thực tiễn không nằm ở khu ao gò Trung Quân mà nằm trong thửa 138, 138a mà ông Lê Văn Sinh (con trai ông Phát) đang là chủ chiếm hữu. Tất nhiên, UBND phố Cát Quế lại không liệt kê được 65m2 đất đó nằm ở vị trí nào thuộc thửa đất nêu trên. Thậm chí, Phòng Khoáng sản và Không gian thị xã Hoài Đức và UBND phố Cát Quế tỏ rõ thái độ, lạnh nhạt, vô cảm, thiếu trách nhiệm khi biện minh rằng, “do tờ trình của UBND phường hẳn nhiên thủ tục xin cấp GCNQSD đất cho các hộ dân được UBND thị trấn trình gồm các cột mục theo trật tự: Quy trình, số gốc, số can, quy mô, đất ở, tên chủ dùng, vườn, ao, %. Danh sách này không kẻ cột, mục, phân loại. Do đó, trong quá trình thống kê có sự nhầm lẫn giữa các cột với nhau. Trường phù hợp của hộ ông Lê Văn Phát có sự lầm lẫn trong khoảng đất vườn sang thành đất ao, theo đó hộ ông Phát được sử dụng 65m2 đất ao tại thửa đất 138a, tờ phiên bản đồ số 01 - bạn dạng đồ xã Cát Quế năm 1990. Năm 1992, ông Lê Văn Phát đã được UBND huyện Hoài Đức cấp Giấy CNQSD đất trong đó có 65m2 tại thửa 138a là do sự lầm lẫn giữa các cột mục”.
Rõ ràng, UBND thị trấn Cát Quế không đưa ra được bằng cớ thuyết phục chứng minh phần quy mô 65m2 đã cưỡng dè bỉu của mái ấm bà Lê Thị Oanh là đất công do UBND xã điều hành, thế nhưng, hậu quả nhãn tiền cho việc làm tắc trách trên thì người dân đã phải gánh chịu hoàn toàn. Ấy thế mà HĐXX vẫn ban hành Bản án số 02/2013/HC-ST ngày 27/8/2013 tuyên Quyết định 118/QĐ-KPHQ của Chủ tịch UBND phường Cát Quế là đúng luật pháp của quy định, qua đó bác bỏ tổng thể đơn khởi kiện của bà Oanh.
Khiếu kiện kéo dài đã khiến bà Oanh và mái ấm rơi vào trạng thái kiệt quệ và cả thể chất lẫn tình thần.
Sau hơn 3 năm, bản án của Tòa án nhân dân quận Hoài Đức đã có hiệu lực thi hành với phán quyết rộng rãi điểm bổ ích nghiêng về UBND quận và phường như đã nêu ở trên được dư luận bình chọn chưa thật sự công tâm và khách quan, có phần “trọng cung hơn trong chứng”. Cho tới nay, đa dạng dấu hỏi lớn trong vụ án vẫn chưa có câu trả lời thỏa đáng, còn mái ấm bà Oanh vẫn cực kì bức xúc, cùng với đó là những tổn thất to lớn về danh dự và vật chất chẳng thể bù đắp nổi.
Nói về vụ án, ông Lê Văn Lâm, con trai bà Oanh cho nhân thức, vụ việc xảy đến với mái nhà ông đã được vài năm những vẫn không thể nguôi ngoai, bởi các lẽ:
Lẽ thứ nhất, Bạn dạng án sơ thẩm của TAND huyện Hoài Đức tuyên ông Lê Văn Sinh và ông Lê Văn Phát là nhị bố con nên không chia mốc giới trên thửa 138. Nhưng kể cả có là bố con đi chăng nữa, khi chia đất cho nhau cũng đều phải phân định mốc giới một phương pháp rõ ràng. Vậy vì sao tại tòa và phía chính quyền không làm cho rõ yếu tố này?
Lẽ thứ nhị, UBND huyện Hoài Đức thừa nhận việc cấp GCNQSD đất cho bố tôi là ông Lê Văn Phát đối với phần diện tích đất 65m2 tại thửa 138a có sự lầm lẫn về loại đất. Vậy vì sao tới nay, UBND quận không thu hồi GCNQSD đất đã cấp sai cho gia đình tôi? Tôi bắt buộc, UBND thị xã Hoài Đức tiến hành vấn đề chỉnh lại GCNQSD đất theo kiến nghị và cấp lại cho mái nhà tôi GCNQSD đất mới thể hiện đúng ranh giới và vị trí của phần diện tích 65m2 đất vườn.
Theo Khoản 2, Nhân tố 106 Luật Đất đai 2013 qui định Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường phù hợp sau đây:
“a) Nhà nước thu hồi toàn thể quy mô đất trên Giấy đạt yêu cầu đã cấp;
b) Cấp đổi Giấy đủ điều kiện đã cấp;
c) Người dùng đất, chủ chiếm hữu của cải gắn liền với đất đăng ký bất định đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy đạt yêu cầu quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà đất và của cải khác gắn liền với đất;
d) Giấy đủ điều kiện đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích dùng đất hoặc thời hạn dùng đất hoặc duyên cớ sử dụng đất theo luật pháp của pháp luật đất đai, trừ trường thích hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền dùng đất, quyền sở hữu của cải gắn liền với đất theo luật pháp của luật pháp đất đai.”
Chắc chắn có sai sót, nhầm lẫn trong quá trình cấp GCNQSD đất cho hộ bà Nguyễn Thị Oanh, nhưng UBND quận Hoài Đức vẫn chây ỳ việc thu hồi.
Pháp luật của pháp luật là vậy, nhưng yếu tố “lạ đời” trong cách thức hành xử của các ngành chính quyền thị xã Hoài Đức nằm ở chỗ, đối với đất đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, ví như có nhầm lẫn, sai sót thì chính cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy đạt yêu cầu phải ra quyết định thu hồi Giấy đạt yêu cầu QSDĐ. Tuy nhiên, khi mà UBND quận chưa giải quyết đúng trình tự pháp luật đối với việc chỉnh sửa, thay đổi hay thu hồi Giấy đạt yêu cầu QSDĐ đất đối với mái nhà bà Nguyễn Thị Oanh thì UBND xã Cát Quế lại tiếp tục tiến hành các hoạt động xây dựng trên khu đất còn có những mâu thuẫn giữa UBND thị trấn và cư dân.
Khi hay tin, UBND thị trấn Cát Quế ban hành lên tiếng số 43/TB-UBND ngày 19/12/2016 về việc thu vén mặt bằng dịch vụ xây dựng nhà lớp học và nhà cửa phụ Trường Mầm non Cát Quế A tại khu ao Gò Trung Quân, bà Nguyễn Thị Oanh có tới UBND phường phản chiếu phổ biến của nả hoa màu do bà trồng vẫn nằm trên khu đất và khu đất này vẫn đang trong hiện trạng khiếu kiện chờ công ty có thẩm quyền xử lý khắc phục. Bởi vậy, UBND thị trấn ban hành thông báo thu vén là không đúng.
Tất nhiên, UBND xã Cát Quế vẫn nhất quyết giữ ý kiến yêu cầu bà Oanh phải thu dọn toàn thể cây trồng, hoa màu đã trồng trong khuôn viên Trường Mầm non Cát Quế A để UBND xã và Ban Điều hành công trình thị xã bắt đầu xây dừng công trình.
Nói là làm, sáng ngày 26/12/2016, trước sự chứng kiến của phổ biến người dân, có rất đông nhóm cùng phương tiện máy móc tiến vào khu đất bà Oanh đang sử dụng phá tan tành cây cỏ, hoa màu mà mái ấm bà đã gây dựng trong phổ quát năm, gây thiệt thòi lớn về của nả, vật chất.
Quá phản ứng trước cách thức hành xử lâu nay của chính quyền địa phương, mái ấm bà Nguyễn Thị Oanh đã khiến đơn tố cáo tới Tòa án quần chúng. # vô thượng buộc phải chú ý lại toàn cục công đoạn giải quyết vụ việc. Đồng thời, yêu cầu UBND thành phố Thủ đô chỉ đạo Thanh tra thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường Thủ đô cần tiếp diễn làm cho rõ vị trí, tinh ma giới phần diện tích phần đất ao 65m2 tại thửa số 138a đã cấp GCNQSD đất cho mái ấm bà Nguyễn Thị Oanh.
Xem nhiều hơn: máy bơm dân dụng
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét