Nhà cửa được miễn phép xây dựng có bị rà soát, giám sát? |

(Xây dựng) - Trong khoảng thùng thư nguyenthaokt08.sxd@gmail.com bạn Nguyễn Thị Phương Thảo ở Bà Rịa-Vũng Tàu gửi một vài thắc mắc can hệ đến việc kiểm tra, giám sát đối với công trình được miễn phép xây đắp.

Trường hợp công trình được miễn giấy phép xây dựng theo Điểm k, Khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng, không phải lên tiếng cho cơ quan quản lý xây đắp tại địa phương để theo dõi thì việc quản lý, kiểm soát đối với những trường phù hợp này như thế nào?

Đối với các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại Điểm k, Khoản 2, Điều 89 nêu trên có phải biến đổi mục đích sử dụng đất là đất ở trước khi xây dựng không?

Hiện nay trên địa bàn tỉnh giấc Bà Rịa -Vũng Tàu có một số khu vực nằm trong khuôn khổ quy hoạch tầm thường đô thị được phê chuẩn và đã được lập và phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 nhưng thực tế là khu vực nông thôn. Bạn Thảo hỏi, vậy việc xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu vực này có được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của Luật không? Nếu yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đây thì có trái với quy định của Luật tại Điểm k, Khoản 2, Điều 89 không?

Đối với dự án có quy mô bé hơn 5ha không thuộc khu tính năng đặc biệt (thuộc khu vực nông thôn) không phải lập quy hoạch cụ thể xây đắp như nhà xưởng, trạm buôn bán xăng dầu, kho, trang trại chăn nuôi… theo qui định của Luật Xây dựng được miễn cấp giấy phép xây đắp thì Nhà nước quản lý và giữ vững đối với những trường thích hợp này như thế nào?

Ảnh minh họa.

Về vấn đề trên, Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây đắp) giải đáp như sau:

Đối với các công trình được miễn giấy phép xây dựng theo pháp luật tại Điểm k, Khoản 2, Nhân tố 89 Luật Xây đắp năm 2014 thì theo quy định tại Điều 164 của Luật, UBND các đơn vị quản lý có nghĩa vụ chỉ dẫn, kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm qui định trong hoạt động đầu cơ xây dựng và chịu trách nhiệm về điều hành chất lượng nhà cửa xây dựng thuộc phạm vi điều hành được phân công.

Đất xây đắp công trình này phải thích hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch dùng đất được phê ưng chuẩn.

Công trình xây dựng ở khu vực đã có quy hoạch thông thường thị trấn và quy hoạch phân khu tỷ trọng 1/2000 được duyệt thì ko phải là đối tượng miễn giấy phép xây dựng quy định tại Điểm k, Khoản 2, Yếu tố 89 Luật Xây đắp. Việc cấp giấy phép xây đắp có thể căn cứ theo quy định tại Vấn đề 94 của Luật này.

Các công trình xây đắp của dự án thuộc đối tượng miễn giấy phép xây đắp theo quy định tại Điểm k, Khoản 2, Điều 89 Luật Xây đắp, tuy nhiên khi xây dựng phải thích hợp với quy hoạch phát hành lĩnh vực được phê duyệt của cấp có thẩm quyền. Trách nhiệm quản lý Nhà nước của UBND các ngành trong quản lý hoạt động xây đắp được quy định tại Nhân tố 164 Luật Xây dựng.

Cục Điều hành hoạt động xây dựng/xaydung.gov.Việt Nam

Có thể bạn quan tâm: tin thời sự