Hiệp hội BĐS Việt Nam cho nhân thức trong quý III, tổng lượng vật phẩm nhà đất được giao dịch của cả nước đạt 17.873 thương lượng, giảm 19,5% so với quý II/2017.
Trong đó, số lượng giao dịch thắng lợi tại hoạt động mua bán BĐS Hà Nội và TPHCM chiếm 12.449 giao dịch. Tính theo tỉ trọng các phân khúc, tại 2 thị trường bất động sản lớn nhất này thì thương lượng vẫn dồn vào một chỗ cơ bản tại thị phần căn hộ trung cấp với 45,2% giao dịch thành công, tiếp tới là căn hộ giá thấp chiếm 29,3% và thị phần căn hộ cao cấp chiếm đoạt 25,5% lượng giao dịch trên thị trường.
Theo Hiệp hội BĐS vn, tỉ lệ giao dịch thắng lợi này đã phản ánh đúng thực tế yêu cầu BĐS trong quý III/2017 khi số liệu cho thấy tại thị trường bất động sản Thủ đô số lượt đon đả của khách hàng đối với thị phần căn hộ trung cấp chiếm hữu 49%, căn hộ giá thấp đạt 32% và thị phần căn hộ cao cấp là 19%. Con số này tại Thành phố Hồ Chí Minh lần là lượt 43% sự quan tâm của đối tượng mua hàng bỏ ra cho thị phần căn hộ trung cấp, căn hộ giá thấp 34% và căn hộ cao cấp 23%.
Ngoài ra đó, item bất động sản nghỉ ngơi trong quý III vẫn làm được lượng mua bán khá định hình với 3.114 giao dịch thắng lợi, dồn vào một chỗ cơ bản ở Nha Trang, Quảng Ninh, Thanh Hóa và Quy Nhơn…
Lý giải về trạng thái sụt giảm trong đàm phán BĐS so với quý II/2017, các chuyên gia thuộc lĩnh vực BĐS cho rằng do nguồn cung các item nhà ở thuộc thị phần giá thấp còn rất hạn chế nhạo so với yêu cầu thực.
Trong khi đó, qua thanh tra của các cơ quan quản lý Nhà nước, nhiều công trình chưa chứng nhận bán hàng hoặc không bảo đảm các yếu tố kiện về phòng cháy chữa cháy. Tin tức về dự thảo tăng thuế GTGT đối với BĐS và đánh thuế chiếm hữu căn hộ thứ 2 cũng là một trong những nguồn gốc tác động đến tâm lý của khách hàng nhà..
Trong quý IV, Hiệp hội bất động sản Việt Nam dự đoán tình hình hoạt động mua bán giao dịch bất động sản về cơ bản bất biến và có chiều hướng vững mạnh cả về lượng trao đổi, giá cả. Phân khúc tầm thường cư trung cấp được dự đoán tiếp tục đạt lớn mạnh cao nhất do nguồn cung dồi dào trên hoạt động mua bán. Giá căn hộ chung cư bình quân vững mạnh trong khoảng 2-3%.
BĐS nghỉ ngơi nói phổ biến và dự án Condotel nói riêng vẫn hấp dẫn sự quan tâm lớn của khách hàng. Được nhân thức, Bộ Xây dựng đã có văn phiên bản chính thức trình Thủ tướng Chính phủ nhằm toá gỡ vướng mắc về việc cấp quyền sở hữu cho loại hình căn hộ này đã góp phần tạo tâm lý và niềm tin cho các chủ đầu tư tạo ra thị trường tiềm năng này.
Có thể bạn quan tâm: bơm công nghiệp giá rẻ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét