Xây nhà đất vùng quê có cần xin cấp phép không |

Theo luật pháp tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây đắp năm 2014, những công trình xây đắp sau đây được miễn giấy phép xây đắp:

Ảnh minh họa

a) Nhà cửa bí mật nhà nước, tòa tháp xây đắp theo lệnh nguy cấp và tòa tháp nằm trên địa bàn của nhị đơn vị hành chính cấp tỉnh giấc trở lên;

b) Tòa tháp thuộc dự án đầu tư xây đắp được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng tập đoàn ngang Bộ, Chủ toạ Ủy ban quần chúng các đơn vị quản lý quyết định đầu tư;

c) Công trình xây đắp lâm thời dịch vụ xây dừng xây dựng nhà cửa chính;

d) Tòa tháp xây đắp theo tuyến ngoài thị trấn nhưng phù hợp với quy hoạch xây đắp đã được công ty nhà nước có thẩm quyền phê duyệt y hoặc đã được tập đoàn nhà nước có thẩm quyền ưng ý về hướng tuyến tòa tháp;

đ) Nhà cửa xây dựng thuộc công trình khu công nghệ, khu chế xuất, khu kĩ nghệ cao có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được tập đoàn nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn y và được thẩm định kiến tạo xây dựng theo luật pháp của Luật này;

e) Nhà đất thuộc dự án sản xuất thành phố, công trình phát triển nhà đất có diện tích dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được công ty nhà nước có thẩm quyền phê ưng chuẩn;

g) Công trình tu bổ, làm mới, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm đổi mới công năng dùng, không khiến cho ảnh hưởng tới môi trường, bình an tòa tháp;

h) Công trình sửa chữa, làm mới khiến cho thay đổi kiến trúc mặt ngoài không quanh đó tuyến phố trong đô thị có đòi hỏi về điều hành kiến trúc;

i) Công trình cơ sở công nghệ ở vùng quê chỉ yêu cầu lập Công bố kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây đắp và ở khu vực chưa có quy hoạch cụ thể xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt y;

k) Nhà cửa xây đắp ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát hành thị trấn và quy hoạch chi tiết xây đắp được phê chuẩn; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà đất cá biệt xây đắp trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.

Như vậy, căn cứ quy định tại điểm k nói trên, việc xây nhà đất nông thôn sẽ không hề xin phép xây dựng (trừ nhà đất đơn lẻ xây đắp trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa).

Trạng sư Đỗ Trọng Linh
Tổ chức kinh doanh luật Bảo An, Thủ đô

Xem tại: máy bơm công nghiệp