(Xây đắp)- Tại Quyết định số 49/QĐ-XPVPHC, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Thái Nguyên đã xử phạt Công ti CP Đầu cơ APEC Thái Nguyên- nhà đầu tư Khu dân cư số 5 phường Túc Duyên, TP Thái Nguyên 35 triệu tiền việt theo khoản 1 yếu tố 11 Nghị định 121/CP.
Công ti CP Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương (APEC) là một doanh nghiệp đầu tư tham gia thức giấc Thái Nguyên từ rất sớm, năm 2009. Đến năm 2011, đơn vị này đã cùng lúc triển khai đến 3 dự án có quy mô lớn trên địa bàn. Tuy vậy, vấn đề đáng bi lụy là cả 3 dự án này đều chậm rì rì tiến độ so với chắc chắn, khiến cho lòng tin của tỉnh với chủ đầu tư bị mai một.
Tại dự án đầu tư xây đắp công trình Khu dân cư số 5 phố Túc Duyên, TP Thái Nguyên, thức giấc Thái Nguyên, theo ý tưởnrg thời kỳ 1 của dự án phải hoàn thành xong trong quý IV năm 2011; công đoạn 2 phải ngừng trong quý IV năm 2014, nhưng tới thời điểm này công trình mới được triển khai trên quy mô 3,5ha trong tổng số hơn 40ha được phê duyệt y. Thế nhưng, ngay tại phần diện tích 3,5ha đã khai triển thì cũng đã bộc lộ quá phổ thông những bất cập mà lỗi chính thuộc về chủ đầu tư- Công ty CP Đầu cơ APEC Thái Nguyên- và nhà cửa chậm chạp tiến độ tới gần 2000 ngày.
Trong kết luận Thanh tra mới đây, Sở Xây dựng Thái Nguyên đã liệt kê phổ biến lỗi, bất cập đã tồn tại ở Khu cư dân số 5 xã Túc Duyên, TP Thái Nguyên, tỉnh giấc Thái Cỗi nguồn Công ti CP Đầu cơ APEC Thái Nguyên khiến chủ đầu tư.
Cụ thể: Trong công tác lập và thẩm định đồ án quy hoạch: Không có phiên bản đồ tình trạng kiến trúc cảnh quan; không bình chọn chất lượng nhà cửa, cũng không lưu hồ sơ về công tác khảo sát đo đạc địa hình dịch vụ cho công tác lập quy hoạch.
Về điều hành mật độ xây dựng công trình, do giải đáp lập đồ án quy hoạch và công ty đánh giá, phê chuẩn y đồ án quy hoạch sai về mật độ xây dựng công trình, dẫn đến mật độ xây dựng các nhà cửa tại các khu trong dự án không đảm bảo theo qui định.
Về quản lý chỉ giới xây dựng, cốt nhà cửa và chiều cao xây đắp tòa tháp, đánh giá của tổ chức tính năng cho thấy rất nhiều các công trình xây dựng trên các lô đất không đúng với chỉ giới xây đắp. Theo quy hoạch đã được phê ưng chuẩn (cốt 0.00) của các công trình cao hơn cốt lòng đường là 0,5m thực tế tại các ô LK11, LK12, LK12*, LK15, LK21, LK22 (cốt 0.00) của các tòa tháp đã xây dựng tại các ô này không đúng với (cốt 0.00) theo quy hoạch được phê phê duyệt là chiều cao của các công trình là 14,4m (trong đó tầng 1 cao 3,9m, tầng 2 và tầng 3 cao 3,6m, tầng 4 cao 3,3m); thực tại tại các ô LK11, LK12, LK12*, LK15, LK21, LK22 chiều cao của các công trình đã được xây dựng theo kiểu tùy ý gia chủ.
Về chất lượng hồ sơ thiết kế, dự toán tòa tháp cho thấy khi lập biển sơ design bản vẽ kiến tạo công trình xây lắp điện hạ thế, điện chiếu sáng, cấp nước, thoát nước thải (giai đoạn I) tư vấn thiết kế đã không design vị trí đặt bể giải quyết nước thải vì vậy nước thải của các hộ dân đã thải trực tiếp ra ruộng lúa gây ô nhiễm không gian.
Gần giống khi rà soát đại dương sơ thiết kế- dự toán thấy rằng nhà đầu tư không lập đại dương sơ design phiên bản vẽ thiết kế của hạng mục trồng cây cối cảnh quan giai đoạn I; chưa thực hiện tốt công tác rà soát, nghiệm thu.
Chi tiết, nhà thầu có lập chuỗi hệ thống điều hành chất lượng song chưa chấp hành trọn vẹn quy trình quản lý chất lượng theo hệ thống điều hành chất lượng đã lập. Không có nhật ký tòa tháp. Bạn dạng vẽ hoàn công công đoạn của các hạng mục tòa tháp, nhà thầu thiết kế chưa lập theo thực tiễn xây cất.
Về chất lượng: Công trình xây lắp điện hạ thế, điện chiếu sáng, cấp nước, thoát nước thải: nhà thầu xây dựng không đồng bộ, kéo dài thời điểm xây dừng. Trong đó phần chuỗi hệ thống thoát nước thải cống D300 địa điểm trong khoảng ga thu nước Ga23 nhà thầu chưa thi công cho nên các hộ dân ở khu lục địa kề LK12* trên tuyến đường N21 tới N40 khi xả thải nước sinh hoạt không thoát được gây ô nhiễm môi trường.
Bên cạnh hệ thống cống thoát nước mưa từ địa điểm Ga C8 tới Ga 23 chủ đầu tư và nhà thầu vẫn chưa xây dừng cho nên khi trời mưa nước sẽ không thoát được gây ngập lụt khu vực nhà ở liền kế LK12*, tác động đến không gian sống của người dân.
Không những thế, nhà cửa thành lập phần con đường một số vị trí bị đọng nước gây ảnh hưởng đến chất lượng nhà cửa. Hạng mục cây cối cảnh quan xây cất không đúng với phù hợp đồng đã ký, theo đó đã thay đổi loại cây cỏ, vài cây cối không được để mắt đã chết.
Trong xây đắp và quản lý xây dựng đã vậy, trong công tác nghiệm thu, thanh quyết toán cũng bận bịu phổ thông ‘lỗi” đáng trách như: Không có hồ sơ nghiệm thu, biển sơ trả tiền công trình xây lắp điện hạ thế, điện chiếu sáng, cấp nước và thoát nước thải.
Ở hạng mục cảnh quan cây cỏ, chủ đầu tư đã thanh toán cho nhà thầu theo biên bản nghiệm thu khối lượng công việc kết thúc song chưa đúng mực như việc có một vài loại cây không trồng, hoặc số lượng cây xanh không đúng phù hợp đồng đã đưa tham gia nghiệm thu, trả tiền sai tăng.
Hành vi thanh toán sai tăng này còn lặp lại trong thời kỳ nghiệm ghi âm toán không đúng thực tại với thực tiễn xây dựng ở hạng mục san nền, liên lạc khiến sai tăng đến gần 500 triệu tiền việt...
Tò mò thêm, chúng tôi được biết: Cuối năm 2013, trước sự chậm rãi trễ kéo dài của Tổ chức kinh doanh CP Đầu tư APEC Thái Nguyên, UBND thức giấc Thái Nguyên đã quyết định xây dừng Đoàn kiểm tra các dự án góp vốn trên địa bàn của công ty này. Theo đó, một kết luận bình thường được đưa ra là: Cả 3 dự án do Tổ chức kinh doanh CP Đầu tư APEC Thái Nguyên khiến cho nhà đầu tư đều có những sống sót, vướng bận bịu, trong đó vấn đề đáng Để ý nhất chính là điều kiện tài chính của chủ đầu tư còn hạn chế nhạo và yếu.
Mới đây, Cục Thuế tỉnh giấc Thái Nguyên cũng vừa ra thông báo cho biết: Tính đến hết ngày 30/6/2016, tổng số thuế còn nợ của Tổ chức kinh doanh CP Đầu tư APEC Thái Nguyên vẫn còn gần 24 tỷ đồng.
Phản ảnh đến PV, phổ thông bạn đọc cho hay: Tại các công trình xây dựng hạ tầng KCN Điềm Thụy do năng lực tài cốt yếu doanh nghiệp này đã dùng chiêu bài “đổi cơ sở” cho bên thứ ba thi hành, khiến công trình luôn lừ đừ và chất lượng không bảo đảm. Gần giống, tại dự án khu thành phố phức hợp tại khu vực ngã ba Bắc – Nam, phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên được “vẽ” ra với tòa nhà trọng điểm thương mại và văn phòng cho thuê cao 18 tầng (diện tích sử dụng 31.600 m2 ); tòa tháp văn phòng cao 9 tầng (quy mô 9.100m2); nơi nghỉ ngơi 4 sao, cao 21 tầng có gần 300 phòng nghỉ, các dịch vụ khác nhưng tới nay cũng vẫn nằm trên…giấy.
Thực hư tại những công trình do Tổ chức kinh doanh CP Đầu tư APEC Thái Nguyên khiến cho chủ đầu tư ra sao? Báo Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin.
Tham khảo thêm: tin thời sự
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét