Trường phù hợp dùng đất có nhà ở bình ổn trong khoảng trước ngày 15/10/1993 thì không hề nộp tiền sử dụng đất ví như có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được dùng đất.
Ảnh minh họa
Theo phản chiếu của ông Nguyễn Hồng Sâm (Đà Nẵng), ngày 15/5/1993 Quân chủng Hải quân ra Quyết định số 275/CB/QĐ/CS cấp cho 11 hộ (trong đó có hộ mái nhà ông) lô đất tại tổ 51a thị trấn Thọ Quang, Sơn Trà, Đà Nẵng. Do tại thời điểm đó có Dự án Đông các con phố Yết Kiêu nên ông và các hộ khác nằm trong dự án không khiến cho được Giấy đủ điều kiện quyền sử dụng đất.
Đến tháng năm/2016 các hộ dân được phường Thọ Quang đãng thông báo làm Giấy chứng nhận quyền dùng đất. Dĩ nhiên, khi khiến cho thủ tục Cửa hàng điều hành đất đai huyện Sơn Trà cho biết, theo luật pháp hiện hành đất của ông được giao không đúng thẩm quyền, để được cấp Giấy đủ điều kiện quyền sử dụng đất các hộ dân phải nộp tiền dùng đất.
Ông và các hộ dân thấy bất hợp lý nên đã khiến đơn gửi các cấp có thẩm quyền đề xuất khắc phục. Tới khi Nghị định số 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật Đất đai, Chi cục Thuế thị xã Sơn Trà kết nạp giấy má nhưng nghĩ là các hộ dân chưa có hồ sơ chứng minh đất Quốc phòng đã chuyển mục đích sử dụng thành đất xây đắp nhà đất nên chưa có cơ sở vật chất để xác định ko phải nộp tiền dùng đất.
Theo ông Sâm, các hộ dân đã có Quyết định số 270/QĐ-TM ngày 10/4/1993 của Bộ Tổng tham mưu Quân đội dân chúng vn về khu mái nhà quân đội. Vậy đất của ông là đất Quốc phòng, Bộ Tổng tham mưu là cấp cao nhất trong Quân đội quần chúng vn đã có quyết định cấp khiến đất ở.
Qua Hệ thống tiếp thụ, tư vấn đề đạt, kiến nghị của người dân, ông Sâm hỏi, Chi cục Thuế quận Sơn Trà nghĩ là hồ sơ của ông chưa có thủ tục chứng minh đất quốc phòng có đúng luật pháp không?
Về vấn đề này, Bộ Vốn đầu tư có ý kiến như sau:
Để xác định việc Quân chủng Hải quân ra Quyết định số 275/CB/QĐ/CS ngày 15/5/1993 cấp đất tại tổ 51a phường Thọ Quang quẻ, Sơn Trà, Đà Nẵng cho mái ấm ông Nguyễn Hồng Sâm để khiến cho nhà ở có đúng thẩm quyền cấp đất theo pháp luật pháp luật đất đai hay không, khiến cơ sở cho việc tính thu tiền dùng đất khi được tập đoàn Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì buộc phải ông liên hệ với tập đoàn tài nguyên và môi trường của thị trấn Đà Nẵng để được xem xét, hướng dẫn.
Trường hợp cơ quan tài nguyên và môi trường xác định việc Quân chủng Hải quân ra Quyết định số 275/CB/QĐ/CS ngày 15/5/1993 cấp đất tại tổ 51a phố Thọ Quang quẻ, Sơn Trà, Đà Nẵng cho mái ấm ông để làm nhà đất là không đúng thẩm quyền thì việc xác định trách nhiệm nguồn vốn về thu tiền dùng đất khi cấp Giấy đủ điều kiện quyền sử dụng đất đối với phần quy mô được giao tại Quyết định số 275/CB/QĐ/CS được chấp hành theo luật pháp tại Điều 8 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ như sau:
Trường phù hợp dùng đất có nhà đất ổn định trong khoảng trước ngày 15/10/1993 thì ko phải nộp tiền dùng đất nếu như có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được dùng đất; nộp 40% tiền dùng đất tiền dùng đất đối với phần quy mô trong hạn mức giao đất ở theo giá đất luật pháp tại Bảng giá đất; bằng 100% tiền dùng đất đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở (nếu như có) theo giá đất chi tiết được xác định theo cách thức hệ số vấn đề chỉnh giá đất hay hình thức so sánh trực tiếp, chiết trừ, doanh thu, thặng dư tại thời điểm có quyết định thừa nhận quyền dùng đất của công ty Nhà nước có thẩm quyền.
Trường phù hợp sử dụng đất có nhà đất ổn định từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004 thì chẳng phải nộp tiền sử dụng đất giả dụ có thủ tục chứng minh đã nộp tiền để được dùng đất theo đúng mức thu pháp luật của qui định đất đai năm 1993; nộp 50% tiền sử dụng đất đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở theo giá đất luật pháp tại Bảng giá đất; bằng 100% tiền sử dụng đất đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở (nếu có) theo giá đất chi tiết được xác định theo hiệ tượng hệ số điều chỉnh giá đất hay nguyên lý so sánh trực tiếp, chiết trừ, doanh thu, thặng dư tại thời điểm có quyết định công nhận quyền dùng đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Về giấy má chứng minh việc nộp tiền cho cơ quan, công ty để được dùng đất khi xác định tiền sử dụng đất khi thừa nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có cỗi nguồn được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1/7/2004, gồm:
- Biên lai, phiếu thu, hóa đơn thu tiền để được dùng đất, thu tiền bồi thường theo Quyết định số 186/HĐBT ngày 31/5/1990 của Hội đồng Bộ trưởng về đền bù thiệt thòi đất nông nghiệp, đất có rừng khi chuyển sang dùng vào mục đích khác.
- Biên lai, phiếu thu, hóa đơn thu tiền theo Thông tư số 60/TC-TCT ngày 16/7/1993 của Bộ Vốn đầu tư về hướng dẫn chế độ điều hành thu đối với việc bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước, việc cấp quyền dùng đất xây dựng nhà ở và tòa tháp.
- Biên lai, phiếu thu, hóa đơn hoặc các loại giấy má khác chứng minh đã nộp tiền để được dùng đất của ủy ban nhân dân các đơn vị quản lý hoặc của công ty, doanh nghiệp giao đất không đúng thẩm quyền.
Xem thêm: tin thời sự
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét