Mái nhà ông Bùi Văn Thắng (tỉnh Hòa Bình) hiện đang sinh sống trên mảnh đất mua lại của 1 gia đình từ ngày 26/9/1986 đến nay (chỉ có hồ sơ viết tay giữa hai bên) chưa được cấp Giấy đạt yêu cầu quyền dùng đất. Ông Thắng hỏi, mái nhà ông có được cấp Giấy đạt yêu cầu quyền sử dụng đất không? Hồ sơ như thế nào?
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hoà Bình trả lời như sau:
Theo pháp luật tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 quy định về Cấp Giấy đủ điều kiện quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà đất và của nả khác gắn liền với đất cho hộ mái ấm, cá nhân, số đông cư dân đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất, qui định:
"1. Hộ mái nhà, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại hồ sơ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền chiếm hữu nhà ở và của nả khác gắn liền với đất và chẳng phải nộp tiền dùng đất:
…d) Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trao đổi nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 04 tuần 10 năm 1993 được Ủy ban quần chúng. # cấp phố xác thực là đã sử dụng trước ngày 15 04 tuần 10 năm 1993;..."
Căn cứ theo qui định trên, nếu mảnh đất mái nhà ông đang dùng không có tranh chấp, được UBND phố xác nhận đã dùng bình ổn trước ngày 15/10/1993 thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trình tự, giấy má đăng ký và cấp Giấy đủ điều kiện
Về lớp lang, hồ sơ đăng ký đất đai, của cải gắn liền với đất, cấp Giấy đạt yêu cầu quyền dùng đất, quyền chiếm hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu và hoàn thành thủ tục bổ sung đối với của nả gắn liền với đất được quy định tại Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ pháp luật cụ thể vài vấn đề của Luật Đất đai.
Về yếu tố hồ sơ nộp khi chấp hành hồ sơ đăng ký, cấp Giấy đạt yêu cầu quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà đất và của nả khác gắn liền với đất lần đầu được luật pháp tại Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Khoáng sản và Không gian luật pháp về hồ sơ địa chính.
Về nơi nộp thủ tục và trả kết quả chấp hành hồ sơ hành chính về đất đai được qui định tại Yếu tố 60 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ luật pháp chi tiết một vài nhân tố của Luật Đất đai.
Căn cứ các qui định trên, đối chiếu với trường phù hợp của mái nhà ông, nếu như mảnh đất mái nhà ông đang sử dụng không có tranh chấp, được UBND xã xác thực đã dùng ổn định trước ngày 15/10/1993 thì chứng nhận được cấp giấy đạt yêu cầu quyền dùng đất, bạn tới Siêu thị Văn phòng Hoàn thành thủ tục đất đai thị xã, thị trấn hoặc UBND phố, đô thị nơi có đất để nộp thủ tục cấp giấy đủ điều kiện quyền sử dụng đất theo quy định.
Thành phần thủ tục
a) Đơn chứng nhận, cấp Giấy đủ điều kiện quyền dùng đất, quyền chiếm hữu nhà ở và của nả khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK (ban hành tất nhiên Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng năm năm 2014 của Bộ Khoáng sản và Không gian luật pháp về hồ sơ địa chính)
b) Một trong các loại giấy má quy định tại Yếu tố 100 của Luật Đất đai và Yếu tố 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ pháp luật chi tiết thi hành vài điều của Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) đối với trường phù hợp chứng nhận về quyền dùng đất;
c) Một trong các giấy má luật pháp tại các Nhân tố 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường phù hợp đạt yêu cầu về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường phù hợp chứng nhận về quyền sở hữu nhà đất hoặc tòa tháp xây đắp thì phải có lược đồ nhà đất, tòa tháp xây đắp (trừ trường hợp trong thủ tục về quyền chiếm hữu nhà đất, tòa tháp xây dựng đã có sơ đồ thích hợp với trạng thái nhà đất, công trình đã xây đắp);
d) Chứng từ thi hành nghĩa vụ vốn đầu tư; hồ sơ can dự đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, của nả gắn liền với đất (giả dụ có).
Xem tại: máy bơm dân dụng
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét