Bán đất có phải nộp lại tiền dùng đất đã được giảm? |

Ông Nguyễn Tiến Sớm (Hải Phòng) là thương binh hạng 2. Năm 2015, ông được cấp Giấy đạt yêu cầu quyền sử dụng đất và được giảm 80% tiền sử dụng đất. Nay, ông muốn chuyển nhượng lại mảnh đất này. Ông hỏi, ông có phải nộp lại số tiền dùng đất đã được giảm không?

Ảnh minh họa

Về điều này, Cục Thuế TP. Hải Phòng có quan điểm như sau:

Căn cứ Khoản 1, Yếu tố 1 Pháp lệnh số 04/2012/UBTVQH13 ngày 16/7/2012 sửa đổi Khoản 1, Nhân tố 2 Pháp lệnh số 26/2005/PL-UBTVQH11 ngày 29/6/2005 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội thì người có công với cách mạng gồm có:

“...g) Thương binh, người hưởng chính sách như thương binh;

h) Bệnh binh;...”.

Theo Khoản 1, Yếu tố 110 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013, việc miễn, giảm tiền dùng đất, tiền thuê đất được thực hiện trong trường hợp dùng đất để thực hiện chế độ nhà đất, đất ở đối với người có công với cách mạng, hộ gia đình có năng lực tài chính thấp…

Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền dùng đất, có pháp luật:

"Nhân tố 2. Đối tượng thu tiền sử dụng đất

1. Người được Nhà nước giao đất để dùng tham gia các mục đích sau đây:

a) Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở;...".

"Nhân tố 11. Miễn tiền dùng đất

Miễn tiền dùng đất trong những trường phù hợp sau đây:

1. Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để chấp hành chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mệnh thuộc đối tượng được miễn tiền dùng đất theo qui định của luật pháp về người có công;...".

"Vấn đề 12. Giảm tiền dùng đất

...2. Giảm tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy đạt yêu cầu cho người đang dùng đất) đối với người có công với cách mệnh mà thuộc diện được giảm tiền dùng đất theo qui định của luật pháp về người có công...".

Trong khoảng các luật pháp nêu trên, nếu như ông Nguyễn Tiến Sớm là thương binh hạng 2 đã được miễn, giảm tiền dùng đất đối với người có công với diện tích đất được giao trong hạn mức theo pháp luật của Luật Đất đai thì khi chuyển nhượng lại quyền sử dụng đất này cho người khác, ông không hề nộp lại số tiền sử dụng đất đã được miễn, giảm theo luật pháp trước thời điểm chuyển nhượng.

Theo Baochinhphu.Việt Nam

Có thể bạn quan tâm: bơm công nghiệp giá rẻ