(Xây đắp) – Trong công văn gần đây trả lời Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), Nhà băng Nhà nước vn (NHNN) tiếp diễn chắc chắn: Đối với các khoản giải ngân sau 31/12/2016, sẽ được giải ngân trong khoảng vốn đầu tư của nhà băng thương mại và áp dụng lãi suất theo ký hợp đồng giữa nhà băng và đối tượng mua hàng.
Trong Thông tư 25/2016/TT-NHNN qui định rõ đối tượng khách hàng ứng dụng cũng như thời điểm áp dụng giải ngân trong khoảng nguồn tái cấp vốn của NHNN để cho vay hỗ trợ nhà đất theo Quyết nghị 02 (Chương trình nguồn hỗ trợ 30.000 tỷ đồng), chấp hành tối đa đến hết ngày 31/12/2016. Tính đến ngày 31/12/2016, Chương trình đã giải ngân khoảng 29.680 tỷ đồng từ nguồn tái cấp vốn của NHNN, đạt 95% số tiền chắc chắn cho mượn.
Theo NHNN, thông báo của các ngân hàng nhập cuộc giải ngân cho thấy, số tiền chưa giải ngân hết theo cam kết cho vay là do đối tượng mua hàng không có ý định giải ngân toàn bộ số tiền trên phù hợp đồng nguồn đầu tư, đã sắp xếp được một phần từ nguồn khác, hoặc công trình bị lừ đừ tiến độ…
Ảnh minh họa.
Trước văn bản tư vấn của NHNN, ông Lê Hoàng Châu, Chủ toạ HoREA vẫn tiếp diễn kiến nghị NHNN chuẩn y các trường thích hợp nhận cá nhân kiếm được nhà trong khoảng 01/01/2017 trở đi được tiếp tục giải ngân tới hết thích hợp đồng.
Lý giải về yếu tố này ông Lê Hoàng Châu cho biết, trong tổng số chắc chắn giải ngân của Chương trình nguồn đầu tư 30.000 tỷ đồng là hơn 32.800 tỷ đồng, đã giải ngân được 29.680 tỷ đồng thì còn lại hơn 2.000 tỷ đồng. Giả thiết có khoảng 50% cam kết giải ngân cho công ty đã bị cắt từ ngày 01/06/2016 thì vẫn còn khoảng 50% chắc chắn giải ngân cho các tư nhân, tương đương với con số hơn 1.000 tỷ đồng cần tiếp tục giải ngân cho hết.
Con số này không lớn, và điều cần chú tâm hơn cả là người dùng nhà không có lỗi khi chưa thu được nhà trong năm 2016, mà lỗi phân vân án đã không được kết thúc trong năm 2016. Việc công trình không xong xuôi đúng tiến độ trong cam kết tham gia chương trình có lỗi của các Bộ, ngành nghề khi đã không sớm thống nhất cơ chế, chính sách khuyến mãi cho cư dân và tổ chức để giúp cho doanh nghiệp thực hiện công trình tốt, đúng tiến độ đề ra.
Ông Lê Hoàng Châu cũng nghĩ là, nếu người dùng NƠXH phải vay tiền với lợi nhuận suất thương nghiệp là điều rất bất cập bởi đối tượng này thường không có kĩ năng trả lãi suất 10%/năm, hơn nữa họ thường không có tài sản thế chấp khi mượn, nên nguy cơ không xong xuôi trách nhiệm với ngân hàng dẫn đến không chiếm được nhà, bị phạt phù hợp đồng hay vướng bận rộn tham gia tín dụng đen là điều có thể xảy ra.
Xem tại: máy bơm công nghiệp
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét