(Xây dựng) – Trong giới đầu cơ bất động sản không lạ gì những “tai tiếng” can hệ đến Công trình AZ Vân Canh Tower CT 1 – khu đô thị mới Vân Canh do Cty CP bất động sản AZ làm cho chủ đầu tư. Một số năm trước, chủ đầu tư công trình này phải đương đầu với những giận dữ mạnh mẽ của khách hàng trong việc “ngâm tôm” số tiền của họ mấy năm trời mà không chịu khởi công xây dựng dự án, gần đây nhất là những “lùm xùm” can hệ đến việc nhà đầu tư ép đối tượng mua hàng nhận nhà khi chưa được đấu nối được điện, nước.
Gần một thập kỷ trôi qua, công trình của Cty CP bất động sản AZ mới hoàn thành, đương nhiên đến lúc bàn giao nhà các thượng đế lại không đặm đà với căn hộ của mình, bởi sự thiếu chuyên nghiệp của chủ đầu tư dự án
Phản ảnh tới Báo điện tử Xây đắp, bà Đoàn Thị Huệ một đối tượng mua hàng nộp tiền đặt cọc tìm căn hộ tại Công trình AZ Vân Canh Tower CT 1 cho biết: Năm 2010 tôi có ký phù hợp đồng đặt cọc tìm căn hộ tại dự án AZ Vân Canh Tower CT 1, đương nhiên kì vọng mãi công trình vẫn chưa được khai triển, tới ngày 20/7/2012 tôi đã phải ký thêm phụ lục thích hợp đồng đặt chỗ để gia hạn thời điểm cho chủ đầu tư thi hành dự án trong khoảng 24/5/2012 tới 31/12/2012, để đi đến ký liên minh đồng trao đổi căn hộ. Tuy nhiên theo những nội dung đã ký kết, nhà đầu tư công trình đã không chấp hành đúng cam kết và tôi đòi hỏi phải hoàn trả số tiền. Thế nhưng dù đã phải tốn công, đi lại phổ thông lần những nhà đầu tư công trình là Cty CP bất động sản AZ vẫn chưa chịu trả lại số tiền tôi đã đặt chỗ cho Cty.
Được biết, năm 2010 bà Đoàn Thị Huệ đã ký hợp đồng đặt cọc số 1307/10B1-04/00/DC10-AZ04 với Cty CP bất động sản AZ để tìm căn hộ tại công trình AZ Vân Canh Tower CT 1. Dĩ nhiên sau khi “tiền trao, nhưng cháo chưa được múc” đối tượng mua hàng của công trình đã rất bất bình, phản ứng mạnh bạo với chủ đầu tư. Ngày 20/7/2012 bà Đoàn Thị Huệ đã tiếp diễn phải ký thêm phụ lục phù hợp đồng đặt chỗ để gia hạn thêm thời điểm cho nhà đầu tư chấp hành dự án trong khoảng 24/5/2012 tới 31/12/2012 để đi đến ký liên kết đồng mua bán căn hộ.
Cũng tại Yếu tố 5.1 phụ lục thích hợp đồng đặt cọc đã quy định: Trong trường thích hợp bên A (Cty CP BĐS AZ) không ký hợp đồng mua bán căn hộ với bên B sau khi xong xuôi thời hạn đặt cọc mới quy định tại Nhân tố 1.3 về thời hạn (31/12/2012) của phục lục phù hợp đồng này thì bên A sẽ phải: Hoàn trả cục bộ khoản tài chính đặt cọc mới đã kiếm được trong khoảng bên B và bên A cũng sẽ trả thêm cho bên B một khoản tài chính phạt được xác định là tổng của các khoản sau:
Tiền phạt cọc được xác định theo công thức sau: Tỷ trọng phần trăm là 14%/1 năm nhân với khoản tiền đặt chỗ mới mà bên B đã nộp cho bên A chia 365 ngày nhân với số ngày thực tiễn mà bên A đã kiếm được tiền đặt cọc mới của bên B (tính trong khoảng ngày bên A nhận đủ khoản tiền đặt chỗ mới của bên B đến bên A trả tiền đủ cục bộ khoản tiền đặt cọc mới và khoản tài chính phạt theo luật pháp của phụ lục hợp đồng này cho bên B). Tiền vi phạm được xác định bằng 30% trị giá khoản tài chính đặt cọc mới.
Đương nhiên theo đề đạt của khách hàng, quá cả thời điểm trên, phía Cty CP bất động sản AZ vẫn chưa thể bắt đầu giấy tờ cần thiết để xây đắp công trình theo đúng tiến độ đã ký kết, bất đắc dĩ đối tượng mua hàng phải “xin” trả lại số tiền mà họ đã tin cậy đặt cọc cho Cty CP bất động sản AZ.
Điều đáng nói, mặc dầu đã nhiều lần liên hệ, nhưng Cty CP BĐS AZ vẫn không chịu trả tiền cho khách hàng. Chi tiết, tại bên phiên bản khiến cho việc ngày 5/1/2015 giữa đại diện Cty CP BĐS AZ và bà Đoàn Thị Huệ cho thấy: Ý kiến của đối tượng mua hàng đòi hỏi bên bán nhà đã vi phạm hợp đồng, bên tậu yêu cầu trả lại tiền đã đặt chỗ theo phụ lục phù hợp đồng đặt cọc ký ngày 20/7/2012. Số tiền 547.525.00 đồng, trong đó 217.200.000 đồng tương ứng với 20% số tiền đã đóng+350.325.000 đồng không bằng nhau nộp tại Phòng kế toán Cty CP BĐS AZ (có tài liệu thu thanh – ghi hình – người làm chứng). Yêu cầu bên bán nhà, trong vòng 10 ngày phải giải đáp bằng văn bản.
Thế nhưng trong khoảng đó tới nay, Cty CP BĐS AZ vẫn chưa chịu trả lại số tiền mà đối tượng mua hàng đã đóng cho Cty. Để rộng tuyến đường dư luận, phóng viên đã phổ thông lần liên lạc với ông Bùi Viết Sơn, Chủ tịch HĐQT Cty CP BĐS AZ theo số máy tính bảng 0905919XXX, tất nhiên ông Sơn vẫn khất lần hứa hứa sẽ kiểm tra giải đáp sau và thư ký của ông sẽ tin tức lại (?)
Có thể thấy, việc Cty CP BĐS AZ chây ì, trốn tránh việc thanh toán cho đối tượng mua hàng nhằm chiếm đoạt dụng vốn đầu tư của đối tượng mua hàng. Việc làm cho này biểu thị sự coi thường qui định, bắt buộc các công ty có thẩm quyền vào cuộc, bảo vệ lợi quyền hợp pháp của cư dân.
Báo điện tử Xây dựng tiếp diễn thông tin./.
Xem nhiều hơn: máy bơm dân dụng
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét