Ông Lê Ngọc Hà (tỉnh giấc Bà Rịa - Vũng Tàu) là sĩ quan quân đội đã nghỉ, năm 1991 được Quân khu 7 có quyết định trợ thời giao đất làm nhà ở dùng định hình trong khoảng đó tới nay không mâu thuẫn, đã đóng thuế nhà đất từ năm 1993 đến nay.
Ảnh minh hoạ
Ông Hà phổ thông lần yêu cầu làm hồ sơ cấp Giấy đủ điều kiện quyền dùng đất nhưng không được chấp nhận, nay chính quyền đã đồng ý nhưng với điều kiện phải đóng 40% thuế sử dụng đất. Ông Hà hỏi, tương tự đúng hay sai?
Về vấn đề này, Phòng Tài nguyên và Không gian TP. Bà Rịa – Vũng Tàu tư vấn như sau:
Theo pháp luật tại Mục V của Quyết định số 201-CP ngày 1/7/1980 của Hội đồng Chính phủ về việc hợp nhất quản lý ruộng rẫy và tăng cường công tác quản lý ruộng rẫy trong cả nước; Vấn đề 13 của Luật Đất đai năm 1987 và Vấn đề 37 của Luật Đất đai năm 2003 thì Sư đoàn 302 không có thẩm quyền giao đất cho hộ mái nhà, tư nhân.
Theo pháp luật tại Vấn đề 8 của Thông tư liên tịch số 549/TT-LB ngày 24/5/1990 của Bộ Quốc phòng và Tổng cục Quản lý ruộng rẫy thì việc giao đất cho hộ gia đình, tư nhân là cán bộ, chiến sỹ khiến cho nhà và chấp hành theo thẩm quyền qui định tại Điều 13 của Luật Đất đai năm 1987 và qui định tại Nghị định số 30/HĐBT ngày 23/3/1989 của Hôi đồng Bộ trưởng về thực hiện Luật Đất đai.
Thành ra, việc Sư đoàn 302 giao đất cho các hộ gia đình, tư nhân là cán bộ, đội viên của Sư đoàn làm cho nhà đất là giao đất không đúng thẩm quyền quy định của luật pháp.
Hiện nay, việc cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền thi hành theo qui định tại Vấn đề 23 của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ và việc nộp tiền sử dụng đất thực hiện theo luật pháp tại Điều 8 của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ về thu tiền dùng đất.
Tương tự, qua nội dung trưng bày về khởi thủy sử dụng đất: Ông Hà được Quân khu 7 lâm thời giao đất làm cho nhà ở tham gia năm 1991, dùng định hình từ đó đến nay không tranh chấp, đóng thuế nhà ở trong khoảng năm 1993 (thuế nhà ở hàng năm chẳng hề là tiền sử dụng đất phải nộp, bây chừ gọi là thuế đất phi nông nghiệp).
Do vậy, căn cứ nội dung Công văn số 1973/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 26/5/2016 của Bộ Khoáng sản và Môi trường; căn cứ luật pháp tại Điều 23, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ thì ông Lê Ngọc Hà chứng nhận được thừa nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy Đạt yêu cầu) đối với trường hợp hộ gia đình, tư nhân được giao không đúng thẩm quyền.
Đồng thời, ông Lê Ngọc Hà phải thực hiện trách nhiệm vốn đầu tư (tiền sử dụng đất) đối với diện tích đất ở theo quy định tại Điểm c, Khoản 1, Yếu tố 8, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ, chi tiết: Nộp tiền dùng đất bằng 40% tiền dùng đất theo giá đất ở tại Bảng giá đất đối với phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở tại Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 29/10/2014 của UBND thức giấc Bà Rịa – Vũng Tàu; bằng 100% tiền sử dụng đất đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở (nếu có) theo giá đất ở tại Bảng giá đất nhân với hệ số vấn đề chỉnh giá đất (hiện giờ là 1,2); đối với diện tích đất nông nghiệp được cấp giấy chứng nhận thì không thu tiền sử dụng đất.
Bảng giá đất hiện nay đang vận dụng là: Quyết định số 65/2014/QĐ-UBND ngày 19/12/2014 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và Quyết định số 26/2016/QĐ-UBND ngày 22/8/2016 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Hiện nay, UBND TP. Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành văn bản số 3257/UBND-VP ngày 2/11/2016 về việc lãnh đạo bộ phận thu nạp và trả kết quả UBND TP, Căn tin Văn phòng đạt yêu cầu đất đai TP. Bà Rịa – Vũng Tàu, Phòng TNMT, UBND xã Phước Nguyên, Long Toàn, Long Hương và thị trấn Tân Hưng khai triển, chấp hành công việc tiếp thu và giải quyết giấy má hoàn thành thủ tục cấp Giấy đạt yêu cầu đối với đất có nguyên cớ quốc phòng theo nội dung báo cáo số 328/BC.UBND của UBND TP. Bà Rịa – Vũng Tàu và các pháp luật luật pháp về đất đai.
Đọc thêm: máy bơm dân dụng giá rẻ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét